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史上最熱銷豪宅 西華富邦累計銷售450億元

大直「西華富邦」為熱銷的豪宅社區。記者朱曼寧/攝影
大直「西華富邦」為熱銷的豪宅社區。記者朱曼寧/攝影

飯店式管理豪宅蔚為風潮,不僅吸引層峰客,房價還相當抗跌,根據北市地政雲社區資料顯示,北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」,累計已經揭露實價約172戶,總銷售金額近450億元,成為史上最熱銷的豪宅社區,平均成交單價為每坪185萬元,高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上,該社區已經成為大直的新地標。

「西華富邦」基地面積高達7600餘坪,在台北市很難有類似開發規模的土地,加上大直的水岸景觀與山景,同時超高樓層的規劃,不僅成為大直的地標建築,水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住,包括台積電創辦人張忠謀、富邦集團蔡家、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋家、聯華神通集團等都是住客。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情,後續有些改建案也訴求飯店管理,希望可以複製這些豪宅的成功經驗。

據實價紀錄顯示,西華富邦目前交易戶數超過170戶,平均成交單價為每坪185萬元,實價最高紀錄是2015年每坪290.6萬元 累計實價揭露有將近40戶的成交單價站上每坪200萬元,平均成交總價約為2.6億元,總銷售金額高達450億元,不僅是近年來最熱銷的豪宅社區,可能也是史上最熱銷的豪宅案。

西華富邦除了銷售順利外,出租市場也是市場指標,根據實價網站資料顯示,2021豪宅實價租金前三高通通都是「西華富邦」,10樓月租47.25萬元,第二高19樓月租45萬元,第三名則是「西華富邦」10樓月租43萬元。

豪宅 建案 租金 台積電 張忠謀

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