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十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

台中清水地區。 圖/台灣房屋提供
台中清水地區。 圖/台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵中心申貸件數,2021年第四季,八大都會區民眾購屋最熱門的路段,由台中清水區民族路三段摘冠,亞軍為新北林口區 文化三路,「桃園龜山區 華亞三路」位居第三,桃園龜山區 文化一路與台中清水區 中山路分別為第四、五名。

整體而言,第四季申貸熱門路段集中重畫區,且多在中、北台灣。

根據聯徵中心統計,排名前五名的購屋金路段,單季申貸件數都近250件以上,進榜前十名路段交易量最少也都有130件以上,冠軍路段清水區民族路三段,平均每月就有約120人申貸;第五名的中山路也位在清水區,去年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋,擠進前五名之列,兩大路段合計交易達600件以上,顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,台中清水區民族路三段勇奪全台2021第四季最熱門的購屋路段,有三大因素,首先是成熟商圈環繞,台中市清水區民族路三段座落的台中港特定區,雖是尚在開發的新興重劃區,但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持,生活機能不差,讓民眾居住無虞。

第二,產業就業發達。重劃區近關連工業區以及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳,客源轉進台中港特定區,進而帶動路段買氣。

第三,地段利多加持,該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet,加上民族路是交通便利的海線要道之一,可快速往來海線各城鎮與台中市區,地段上又有雙港副都心的發展遠景,所以近年民族路三段上的推案眾多。

近年有和築鯨天下、聯悅聚等新案陸續交屋,合計量體將近600戶,因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜;而未來兩年內,還有協和丰景、明日享享等案將陸續完工,總計戶數也逾400戶,因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。

江怡慧表示,排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路,以及第四名龜山文化一路,三大路段都有異曲同工之處,就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的大林口新市鎮,該地同樣具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩,對買家而言充滿魅力,因此受到購屋者的青睞。

具第七都潛力的新竹縣市,進榜的路段不是在竹北,而是新竹市天府路,排名第九,台灣房屋北大直營店林祥智店長表示,新竹地區高房價排擠效應下,房價相對親民的天府路,湧進不少小資買盤,成為唯一擠進前十名的非六都路段。該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元,平均購屋坪數近48坪,能以相對低預算享受相對寬敞空間,加上區段鄰近南寮商圈,到新竹市區也不遠,因此受到首購族喜愛。

江怡慧指出,經濟展望佳,民眾購買力穩定,市場又處於通膨環境,使消費者「瘋買屋贏通膨」動作更踴躍,而時下民眾購屋多會考量建設、產業、交通與未來性也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

重劃區

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