台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

示意圖/業者提供
示意圖/業者提供

仲量聯行最新一份研究報告「2022全球投資者動向調查」顯示,90%投資人將於2022年增加物流地產投資額,仲量聯行表示,這份報告是針對全球與亞太地區共37位大型基金投資人所作,全體受訪者的資產管理規模總額超過2兆美元。

根據仲量聯行統計,2021年亞太區物流及工業不動產投資額達到482億美元,相較於2020年的320億、2019年的249億,短短兩年內就已翻倍成長,近四年的投資額是年年創下歷史新高,整體空置率更是已經低於十年平均,來到5%。

仲量聯行總經理趙正義表示,物流地產投資持續增溫的現象,同時在台灣上演。

他說,過去一年全台物流倉儲不動產交易額達到105億元,包含統一集團陸續在桃園、基隆共以17.9億元購入總計約1.1萬坪物流倉儲用地;全聯以13.8億元,購入高雄岡山萬坪土地欲建置智慧化冷鏈物流中心等。強勁的物流倉儲需求成長,也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅已超過50%。

仲量聯行分析,疫情衝擊使全球線上購物成長迅速,加上台灣高科技半導體、生醫產業的蓬勃發展,帶動B2B、第三方物流與冷鍊需求的快速成長。

例如MOMO從2015年投入逾40億於桃園建立北區物流中心以來,陸續於台南、彰化等地大舉購地,至今已持有超過10萬坪的物流空間。與國泰人壽積極合作的永聯物流,目前全台共有6座物流園區,管理超過15萬坪的倉庫,且有超過4.5萬坪的物流中心仍在建置中。

趙正義表示,科技化帶動的消費模式與生產流程轉變,使得全球的物流市場需求預估成長樂觀。物流地產具有穩定收益與剛性需求的特性,對於外資、壽險公司、自用型買家等均具高度投資誘因,預期未來幾年物流地產的投資將繼續於全台遍地開花。

國泰人壽

延伸閱讀

法說失靈 廣達今股價大跌逾7%

和碩董座 童子賢:疫情通膨考驗大

石家莊區港聯動 中歐班列發車

收信人寫「動+杰−木」? 網解釋:銀行業常拆特殊字

相關新聞

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

長榮航看好貨運「五追六趕」 客運解封後機票漲定了

長榮航空(2618)今(31)日舉行股東會,董事長林寶水、總經理經孫嘉明同步持續看好航空客、運市場。大陸上海的航空貨運需...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。