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我水產品輸陸遭禁不合WTO規範? 日指陸方2年前經WTO通報會員國

澳洲綿羊油大王、夠麻吉董事長 砸2.53億元買2店面

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台北市商辦供不應求,不少企業以買代租,掀買貨潮,據實價登錄及謄本資料,電商平台GOMAJI(夠麻吉)負責人吳進昌以2.53億元買下新北市新店區北新路三段社區「極景藍區」1、2樓店面,其中夠麻吉公告變更營業地址在2樓店面,專家推估,自用機率大。

新北市新店區北新路三段社區「極景藍區」,1樓店面有多家金融、證券業進駐,有「新店華爾街」之稱,據實價登錄,去年12月起接連2個月,1、2樓店面分別以1.44億元、1.09億元成交,坪數為122.69坪、230.76坪,經查買方為澳台國際投資、夠麻吉,負責人均為澳洲綿羊油大王吳進昌。

吳進昌2020年以澳台國際名義,斥資7.31億元取得夠麻吉55%股權,成為董事長,同年砸6.4億元買進內科整棟廠辦,事隔一年,再以2.53億元,買下新店「極景藍區」2層樓店面。

值得注意的是,吳進昌名下另一公司「澳良國際有限公司」,在雙北市經營多家「獵人谷之夢」分店,專售澳洲酒類、安心農產品等,公司就登記在新店區寶強路的「合環御寶」,距離這次首購的店面僅有400米,專家分析,顯見其積極布局在台事業,更以新店為據點,擴大生意版圖。

北市商辦市場供不應求,老商辦的都更、危老改建,也跟不上新商辦的供給,因此不少企業直接以買代租,包括台北大直、台中七期都見此舉。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新北市不動產熱區新店區也出現這樣的狀況,商辦除了自用外,未來也有出租效益,像此次交易的地段屬於新店華爾街,該址先前也有金融產業、體育用品業種租賃,租況熱門,除了商辦,一樓還可作為店面使用,投報率應可來到3-4%。

至於企業主一次買多戶商辦,陳炳辰認為,如七期一線商辦也有購置數個樓層的情況,除了有空間上的需求,自然亦是對於該商辦大樓投資前景看好,至於在相同區域擁有多間企業辦公室,有利於企業主們工作往返的效率,甚至有些企業主們居住地點也在同一區塊,像是市場上傳出的台塑王家購置豪宅,就與台塑總部有其鄰近性,都可看出情有獨鍾也其來有自,也是對於特定地帶的不動產發展有一定的看好度。

夠麻吉

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