高資產也脫北 板橋人砸9,680萬現金買中悦一品

實價揭露，桃園區藝文特區知名豪宅「中悦一品」26樓戶交易，共219.4坪，總價9,680萬，扣除車位每坪46.1萬元，創桃園市今年迄今成屋總價最高，也讓前一手屋主獲利817萬元，資料顯示，買家來自新北市板橋，沒貸款。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中悦一品樓高38層，屋齡9年，高樓層戶有億級身價，單價逼近50萬，社區知名度高，抗跌性強，成交行情從三字頭一路攻上五字頭，目前單價行情在40-50萬元。

陳炳辰分析，桃園藝文特區目前房價約在單坪40萬元上下，雖然腹地稍小，亮點話題不比如青埔高鐵特區，但豪宅群聚，居住氛圍都走貴氣路線，且多為自住客群，加上開發近飽合，供給量少，頗具抗跌增值，即便房市變數多，價量表現均穩健。

陳炳辰表示，雙北市的高房價凸顯桃園買房性價比，藝文特區為桃園市首屈一指的豪宅區塊，但和新北市蛋黃區豪宅相比，仍便宜近一倍，更只有台北市四分之一價格，加上桃園建設多，未來房價成長空間仍大，預料會有愈來愈多高資產族脫北移往桃園置產。