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新店中興路三段簡易都更完工 老舊鐵皮屋變身新大樓

新店中興路三段基地原本為4層樓高平房。圖/新北市都更處提供
新店中興路三段基地原本為4層樓高平房。圖/新北市都更處提供

老舊鐵皮屋大翻身,變為地上15層新大樓。位於新北市新店中興路三段的基地原本為4層樓高平房,周邊夾雜鐵皮倉庫及凌亂空地,透過簡易都更,將興建為地上15層地下4層建築物,由於基地三側臨路(中興路、文化路及文化路30巷),因此皆配合留設4公尺人行步道,並於開放空間進行綠美化,另留設道路截角並遷移電線桿以利車輛通行,提升該區居住品質。

都更處說明,本案面積約1060平方公尺,鄰近捷運大坪林站,周邊大型商場空間林立,生活機能良好,但房屋老舊,居民每日出門都要上下樓梯,認為造成不便,經過討論後,決定申請審查期程較短的「簡易都更」加快重建速度,於2019年5月開工動土,今年3月完工,居民們每天回家不用再為爬不動樓梯而困擾,也因留設人行步道並種植植栽改善了周邊居住環境。

都更處表示,市府為協助危險建物重建,提出多元都更等方案,只要符合30年以上老舊建物,不限定合法或非合法建物面積,達基地面積一半以上即可提出簡易都更申請,住戶免花費可觀的鑑定費用並更簡化申請程序。

為增加重建誘因,今年3月18日起更配合「都市計畫法新北市施行細則」修法,獎勵上限由20%提高至30%,期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外,能有更多元、更簡易的選擇,讓小基地也享有大改造的機會。

新北市新店中興路三段的基地周邊有許多鐵皮房屋。圖/新北市都更處提供
新北市新店中興路三段的基地周邊有許多鐵皮房屋。圖/新北市都更處提供
新店中興路三段基地周邊配合留設4公尺人行步道,並於開放空間進行綠美化。圖/新北市都更處提供
新店中興路三段基地周邊配合留設4公尺人行步道,並於開放空間進行綠美化。圖/新北市都更處提供

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