快訊

陳明通指導173份論文不乏綠營政要 「公開電子全文僅5位」遭疑怕人看?

房市將反轉?住展:北台建案Q1賣2成、新竹破5成

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

住展雜誌統計,受缺工、營造成本高漲,以及央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查、打房五拳等利空政策接連出籠影響,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732億元,較去年同期減少近80億元,年減幅約2.8%。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市雜聲不斷,預言市場即將反轉的說法與日俱增,但因Q1供給量縮,建案銷售反顯穩健。通常單季銷售率15%以上,就屬安全穩健,但今年Q1北台灣各縣市單季銷售率均超過2成,新竹縣市更飆破5成,顯示市場處變不驚。

何世昌表示,至於Q1案量未增反減,除了缺工、營造成本高漲導致推案進度落後,央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查,以及打房五拳等利空政策接連出籠,不少指標大案公開進度推遲,也是主因。

台北市今年Q1推案量約700億元,比去年略減約1.6%,變動幅度不大,推案量未能放大的關鍵在於豪宅案未如預期推出。

北市Q1推案大多集中在蛋白區,又以北投、內湖推案量最大,均逾百億元以上;而蛋黃區推案量偏低,只有中山區案量達百億元,而信義區則掛蛋,新屋供給量較為緊繃。

新北市Q1推案量近1200億元,年增近一成,是北台灣推案量唯一正成長的縣市;不過,案量成長的原因是新莊大爆量,單季推案量高達約374億元,去年推案熱區如新店、板橋、三重、林口、淡水等地,今年Q1則是大熄火,指標案多遞延至520檔。

桃園市Q1推案量近500億,與去年同期大致持平,但桃園區推案量一支獨秀,推案量將近150億元,其中又以中路重劃區案量較多。至於房市熱區青埔與A7,籌備中的指標大案多數都放緩推案,供給量急縮。

原本房市供需失衡情況嚴竣的新竹地區,今年Q1依舊沒有改善,推案量驟降至約276億元,比去年同期銳減逾百億元,年減幅超過三成。以大新竹來看,只有竹北推案量90億較多,而這波推案泰半又位在都市計畫之外,精華區可選擇的建案非常有限。

宜蘭與基隆等地,因案量基期低,變動幅度較大,都屬於正常狀況。以基隆來說,雖然房價親民,又有基隆捷運定案利多題材,但建商推案意願還是不高,今年供給量水位恐怕比較低迷。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

預售屋 房市 升息

延伸閱讀

打炒房效應 北市50建案想要轉手

首季新竹以南新案房價繼續漲 一表看恐怖漲勢

買預售屋很虧? 他分析4種「近期買不合適」的情況

風城變「瘋城」漲幅比通膨可怕!房子晚買1年多2成自備款 新竹剩台積電加持這區有2字頭

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。