不動產沒後代繼承 新北290億土地呈無主狀態

新北市府近來辦理逾期未辦繼承土地建物統計，發現原地主、屋主死亡逾1年以上有2002人，統計新北市共有302公頃土地呈現無主狀態，市價約達290億元。其中最貴一塊無主土地僅250坪，但因位在新板特區內，單筆土地價值就高達6.2億元。新北市地政局表示土地若無人繼承15年後，將交給國產署拍賣，拍賣後10年無人出面領取價金，所得就歸公家所有。

依據土地法相關規定，土地或建物原持有者死亡後，1年內應該要有人繼承不動產，但實務上現在許多家庭關係不睦，或繼承者眾多分遺產各有意見，或根本不知有不動產可以繼承，導致許多土地或房屋持有人死亡後，不動產面臨無人管理狀況，不僅無法有效利用，也增加政府稅收困擾。

新北市統計今年逾期未辦繼承，死亡逾1年以上2002人，所持有的土地筆數達1萬1623筆、建物902筆無人繼承。土地面積達302公頃，價值換算達290億元，其中未繼承土地最大面積位在農地眾多的貢寮區佔40公頃。最貴的則僅有250坪，但因位處新板特區繁華地段，市價6.2億元土地同樣無人繼承。

而新北市各地政事務所本月1日起至6月30日止，公告繼承人應盡速辦理繼承3個月。若至6月底皆無人辦理繼承，新北市府將列冊管理15年，15年後交國有財產署拍賣，並保管拍賣價金10年，10年後若仍無後代領取價金，此價金則歸國庫所有。

新北市地政局表示，逾期未辦理繼承登記的不動產，大部分是因民眾不知祖先留有土地或建物，或因繼承關係複雜或繼承人人數眾多難以會同辦理，造成土地無法有效利用相當可惜。因此，市府透過列冊管理作業，督促繼承人辦理繼承登記，除可確定土地權屬狀態，便利土地利用外，也可落實地籍及稅籍資料正確性。