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不動產沒後代繼承 新北290億土地呈無主狀態

新北市統計今年逾期未辦繼承土地筆數達1萬1623筆,其中最貴一筆位在新板特區,價值達6.2億。記者李定宇/攝影
新北市統計今年逾期未辦繼承土地筆數達1萬1623筆,其中最貴一筆位在新板特區,價值達6.2億。記者李定宇/攝影

新北市府近來辦理逾期未辦繼承土地建物統計,發現原地主、屋主死亡逾1年以上有2002人,統計新北市共有302公頃土地呈現無主狀態,市價約達290億元。其中最貴一塊無主土地僅250坪,但因位在新板特區內,單筆土地價值就高達6.2億元。新北市地政局表示土地若無人繼承15年後,將交給國產署拍賣,拍賣後10年無人出面領取價金,所得就歸公家所有。

依據土地法相關規定,土地或建物原持有者死亡後,1年內應該要有人繼承不動產,但實務上現在許多家庭關係不睦,或繼承者眾多分遺產各有意見,或根本不知有不動產可以繼承,導致許多土地或房屋持有人死亡後,不動產面臨無人管理狀況,不僅無法有效利用,也增加政府稅收困擾。

新北市統計今年逾期未辦繼承,死亡逾1年以上2002人,所持有的土地筆數達1萬1623筆、建物902筆無人繼承。土地面積達302公頃,價值換算達290億元,其中未繼承土地最大面積位在農地眾多的貢寮區佔40公頃。最貴的則僅有250坪,但因位處新板特區繁華地段,市價6.2億元土地同樣無人繼承。

而新北市各地政事務所本月1日起至6月30日止,公告繼承人應盡速辦理繼承3個月。若至6月底皆無人辦理繼承,新北市府將列冊管理15年,15年後交國有財產署拍賣,並保管拍賣價金10年,10年後若仍無後代領取價金,此價金則歸國庫所有。

新北市地政局表示,逾期未辦理繼承登記的不動產,大部分是因民眾不知祖先留有土地或建物,或因繼承關係複雜或繼承人人數眾多難以會同辦理,造成土地無法有效利用相當可惜。因此,市府透過列冊管理作業,督促繼承人辦理繼承登記,除可確定土地權屬狀態,便利土地利用外,也可落實地籍及稅籍資料正確性。

貢寮

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