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不畏政府打炒房 首季六都移轉量6.49萬棟、近11年新高

今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數交易量合計為64,921棟,較去年同期增加4.4%,創下近11年來同期新高。台灣房屋集團趨勢中心提供
今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數交易量合計為64,921棟,較去年同期增加4.4%,創下近11年來同期新高。台灣房屋集團趨勢中心提供

今年3月買賣移轉棟數出爐,台南市今年3月2,426棟、年增17.8%,創下縣市合併以來同期新高;新北市及高雄市也創下2012年以來單月同期新高,其中新北市6,406棟、年增10.5%,高雄市3月總計4,042棟、年增9.8%;其他三都表現也不俗,台中市房市依然熱絡,3月買賣移轉棟數4,953棟、年增17.2%,台北市3,200棟、年增14.0%,桃園市4,230棟、年增5.6%。

總計今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為64,921棟,較去年同期增加4.4%,創下近11年來同期新高;其中台北市年增0.1%,新北市年增8.9%,桃園市年增0.2%,台中市年增0.9%,台南市年增10.2%,高雄市年增7.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察第1季交易量仍是11年來高量,在國內經濟穩定成長、出口表現優異,房市基本面佳,加上通膨增溫,不僅吸引自住需求購屋,長期投資置產的保值需求也有增加的趨勢,讓房市交易量仍處於高水位。

陳金萍指出,六都會區中除了台北市、桃園市與台中市年增率不到1%外,其餘三都會區都有5%以上的增幅,今年第1季交易量成長趨勢不變,但部分都會區量增幅度已收斂,顯示政府打炒房政策已逐步收到成效,投機買盤逐漸退出市場,未來將更利於自住、置產等剛性需求的買方。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,雖然政府打炒房政策一波接一波,促使口袋淺的投資客縮手,交易成長略有放緩,但資金效益及抗通膨置產仍支撐今年首季房市,新北市有新案挹注,持續締造高交易量,而南台灣有科技業議題可期待,因此買氣有南向的趨勢。

郎美囡表示,台南、新北、高雄有園區及重劃區、新市鎮帶動,首季成交量維持高成長,而台北、桃園、台中首季平穩發展,房市在前兩年價量齊揚後,都會區房價也來到相對高點,買方逢高思危,尤其政府壓制房市態度強硬,買方也思考政策干預的影響,各區域成長幅度表現不一。

房市

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