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跌破眼鏡! 七都這縣市買車位最不划算

示意圖/591實價登錄提供
示意圖/591實價登錄提供

都會區停車不易,許多人買房都包含車位,對有車族來說,車位是一項硬成本,591實價登錄統計七大都會區平面車位價格,並區域房屋單價相比,台北市車位雖最貴,但只要4坪房價就可買到,就車位、房價相比,CP值全台最高。

反倒是高雄,約得花8坪的房價才能買到一個車位,約台北市兩倍,也遠高於其他都會區,相對最不划算,幸福指數最低。

根據591實價登錄統計,去年台北市車位平均成交總價約260萬元,價格雖為七都最貴,不過若與去年房屋平均成交單價70.5萬元相比,相差約3.7倍,只要花不到4坪的房價即可在台北市買到一個車位,相對其他縣市划算。

新竹縣市2021年車位總價130萬元,與台南市並列為七都最便宜的縣市,車位價格約只有台北市的一半,不過若與房屋單價相比,在新竹縣市要買一個車位,就得付出5坪的房價才可擁有,不如台北市划算。

新北市2021年車位總價已逼近200萬元大關,來到195萬元,但因房屋單價也要38萬元,相距5.1倍,買車位的CP值位居七都第三名。

同樣得花5坪以上的房價才能擁有車位的還有台中市,2021年車位總價約145萬元,是房屋單價27萬元的5.4倍。

值得關注的是,回顧2017年,台中車位價格才120萬元,5年來就成長超過2成,主因是近年台商資金回流助攻,加上交通建設及公共工程陸續到位,吸引大量外縣市輕移民,不僅房價成長,連同車位也水漲船高。

台南市與桃園市車位、房價相差倍數約6.1與6.4倍,其中台南近年車位價格搭上房市順風車同步飆升,5年前車位價格僅100萬元,為七都之末,2021年車位總價卻已追平新竹縣市,來到130萬元,漲幅約3成,居七都之冠。

桃園市則因脫北者移居,對開車通勤的北客來說車位是不可或缺的必需品,去年車位價格為160萬元,與5年前128萬元相比,漲幅也不惶多讓,約25%。

車位幸福指數最低的是高雄市,受到土地陸續開發影響,造成停車日漸困難,強烈的車位需求也反映在售價上,2021年車位總價已經來到161萬元,直追雙北,然而房價卻只有20.7萬元,七都墊底,也因此計算下來,若要在高雄買一個車位相當於要花費近8坪的房價才能擁有,約台北市的2倍,買車位需付出的成本較七都其他縣市多,相對最不划算。

資料來源/591實價登錄提供
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