負擔好大!全台雙貸族33.8萬人創新高 平均房貸504萬元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據聯徵中心最新統計資料顯示,今年1月同時身揹信貸與房貸的人數,全國共有33.8萬人,創下2012年統計以來的新高,而雙貸族平均房貸金額為504萬元,平均信貸金額為88.2萬元,金額也雙雙創下新高,尤其近日央行宣布升息一碼,習慣低利環境的雙貸族,每月還款負擔將因此而增加。

根據聯徵中心統計,2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加,去年10月首度突破33萬人,房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。

聯徵統計顯示,2012年1月信貸與房貸的雙貸族,平均貸款總金額為357萬元,不過今年1月已經增加到592萬元,創下統計以來新高,身揹房貸與新貸的雙貸族人數也是新高的33萬人,若升息一碼則平均一年利息會增加約1.48萬元。

部分房貸搭配信貸購屋的民眾,也是相對資金比較吃緊的族群,才需要使用到信貸,因此這次央行升息一碼後,很快就會感受到每月支出增加,曾敬德表示,若是升息一碼對於雙貸族的負擔增加有限,但若是連續性升息,利率出現「升升不息」的狀況,恐怕會排擠到雙貸族的家庭日常支出。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

央行 升息 房市 房貸

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