喜新厭舊!桃園人愛新屋 每5人僅1人買30年老屋

桃園  圖/業者提供
桃園 圖/業者提供

內政部不動產資訊平台最新資料顯示,六都以桃園人最愛買新屋,去年第四季屋齡5年內交易占比21.7%,其中1年內占14.9%,都是六都最高,30年以上僅21%,則是六都最低,為六都中最「喜新厭舊」的城市

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新推案大多設計氣派新穎,基地夠大的話,還能規劃庭院造景,多樣公設,吸引年輕購屋族目光,不過都會區缺乏可開發空地,加上總價考量,一般家庭想住輕屋齡新房,多得往新興重劃區尋覓。

而北北桃價格最親民、供給量最多的就是桃園,青埔高鐵特區,小檜溪,以及中路、經國等都是近年熱門重劃區。

根據統計,去年Q4全國平均屋齡為25.2年,六都屋齡最高的是台北市,平均29.7年,台中市也高達29.2年,都逼近危老重建門檻。其他包括新北、台南,高雄都在24年到26年之間,最低為桃園,平均購屋屋齡僅19.5年,為六都唯一低於20年。

張旭嵐表示,台北市和台中市是危老受理件數最多的都會區,老屋重建題材發酵下,高齡房屋市場性提升,加上老公寓、華廈本身使用坪數較大,且許多物件位居市區精華地段,可自住享受便利機能,還有都更危老的增值潛力,因此頗受買家青睞。

六都之外的各縣市,則以新竹縣平均屋齡最輕,僅17.7年。

張旭嵐指出,新竹縣的房市交易高度集中於縣治竹北市,竹北是近20年快速發展新穎城市,全市遍布新興重劃區,房市供給可說是充滿新鮮朝氣,其中縣一、縣二、縣三和高鐵特區等四大重劃區為市場主力,加上竹北受惠竹科園區的買盤加持,客源結構年輕且購買力強,選新不選舊的態度鮮明,使新竹縣的平均買賣屋齡青春洋溢。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

重劃區 高鐵

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