六都最夯10社區曝 鄉林皇居一年14萬人次瀏覽居冠

鄉林皇居  記者游智文/攝影
鄉林皇居 記者游智文/攝影

全台哪些中古社區最多人看?樂屋網統計去年六都最多買方線上瀏覽的中古社區,第一名為台中「鄉林皇居」,去年累積近14萬次瀏覽數,平均一天約375個;其次為高雄「悅誠」、「高雄85大樓」、台南「長億城」,全台十大熱門社區全由中南部一手包辦。

樂屋網表示,「鄉林皇居」是鄉林建設在台中市代表作之一,總戶數442戶,屋齡約近12年,公設豐富,包括無邊際泳池、休閒會館、三溫暖等,符合退休族群的需求;近年房市暢旺,七期豪宅價格水漲船高,只和七期相隔著一條台灣大道的「鄉林皇居」,不用30萬元的單價更顯競爭力,因此獲得不少買方詢問。

亞軍「悅誠」去年也獲得了8萬多次的瀏覽數,該社區位於北高雄,為舊左營眷村改建的社區,總戶數達700戶,基地面積超過3千坪,光是中庭造景就有870坪,屬於大型造鎮規模,主要規劃正2房和小3房住家,吸引不少想買新大樓但預算有限的買方。

依據內政部實價登錄資訊顯示,「悅誠」去年成交逾百戶,其中超過一半是轉手第2次以上,轉手速度相當快。

第三和第四名分別為「高雄85大樓」和「長億城」,兩者的瀏覽數都逼近7萬次。「高雄85大樓」是亞洲新灣區的著名地標,周遭商圈、百貨林立,總戶數達1500多戶,目前釋出多半以小套房為主。

「長億城」在台南市永康區近北區,周遭有奇美醫院、大橋車站等,從套房到4房都有,總戶數高達1700多戶,選擇相當多元,且同樣地段精華、交通便捷、生活機能佳,從自住到置產收租的買方皆有。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,這些熱門社區大都有戶數多、價格低廉等優點,有些還位處精華地段,交通便捷,因而吸引不少買方關注;不過她也提醒,熱門社區有時是因為拋售的量體較多,因此累積瀏覽數也高。由於戶數多,常有買賣的社區,也可能會有住戶流動太快、出入複雜,管理不易等問題。

她表示,實務上指名度超高的社區,更可能因為較少釋出,反而不在熱門榜上,買方下手前,務必先多方打聽社區管理素質,從自身需求出發,審慎評估為佳。

資料來源/樂屋網
資料來源/樂屋網

鄉林 豪宅 實價登錄

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