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漲勢驚人!三峽北大特區中古屋實價破5字頭

北大特區「遠雄耶魯」。圖/全國不動產北大特區學勤加盟店提供
北大特區「遠雄耶魯」。圖/全國不動產北大特區學勤加盟店提供

實價揭露,新北三峽北大特區遠雄耶魯」,去年11月19樓戶轉手,每坪達50.2萬元,創北大特區住宅新高,也是該區首見突破5字頭。

「遠雄耶魯」位於北大學勤路,屋齡已12年、樓高25樓,該社區去年即有多筆成交4字頭,去年11月,19樓32.8坪二房,未含車位轉手,總價1650萬元,一舉突破5字頭。

全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷表示,北大特區橫跨新北市三峽區、樹林區,整合台北大學與周邊生活圈並朝大學城發展,為規劃發展完整的重劃區,居住環境品質佳,已開發約15年。

她表示,北大特區當年首推建案僅1字頭,2014年漲至3字頭,2015~2018年房市轉冷時期,多數社區呈持平或微幅下修5%,2019年開始向上緩漲,去年爆發的房市熱潮,則讓房價一口氣跳漲來到4字頭,漲勢相當驚人。

至於北大特區「遠雄耶魯」出現5字頭,楊凱婷表示,北大特區2房產品稀有、先前市場僅此1戶,加上該戶別附裝潢且屋況佳,總價在買方可接受範圍,因此出現5字頭單價,可說是特殊成交案例。

目前北大特區一般相同產品單價仍在4字頭行情,想在北大特區購屋的首購族還是有機會買到3~4字頭。

楊凱婷指出,北大特區屋齡約在12~15年內,一般社區2房每坪37~40萬元、總價1200萬元;3房單價約比2房少2~3萬元,總價1600~1800萬元可入手。遠雄或是知名社區,則每坪約在40多萬元之間,2房總價約1400萬元、3房總價約1900~2000萬元。

北大特區 遠雄

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