店面寒冬快結束了?南西小店租金創北市18個月新高

南西小店租金每坪1.56萬,近1年半以來北市實價新高。圖/信義房屋提供
南西小店租金每坪1.56萬,近1年半以來北市實價新高。圖/信義房屋提供

疫情趨緩,國內有望逐步開放商務旅客,據最新實價租金紀錄顯示,北市南西商圈的沿街店面今年1月有筆租賃實價,月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,租金單價是北市過去一年半以來的實價新高,專家分析,過去一年國際旅客剩下疫情前的1%,今年預期可望先開放商務客來台,這波疫情的店面市場的寒冬可望逐漸解凍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波內需型的店面受到疫情影響較小,國際觀光客消費比例越高的市場,受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻,包括西門町、東區、士林夜市等,都可以感受到疫情造成的消費急凍。

不過近期南西商圈有筆實價紀錄,該店前一手租客為飲料店,這次實登月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,現場目前作為特賣會使用,若以同區段的實價行情來看,過去最高行情每坪租金達1.8萬元,而且還不是小坪數的店面店,從2012以來四次的實價紀錄,同路段租金分別為每坪1.6萬元、1.45萬元、1.8萬元,與今年1月的1.56萬元,不過這次租賃面積僅有8坪,屬於小店面低總、高單類型的店面。

曾敬德指出,現在商圈中增加最多的就是短期的特賣會,南西商圈出現類似現象,反映長租需求出現下滑,房東採短租方式避免長期空置,在過去景氣榮景時,滿街盡是特賣會的狀況並不常見。

疫情 租金 觀光

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