國城建設入主 高雄首件公辦都更案今天動土

高雄首例公辦都更案「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新」今天動土。記者王昭月/攝影
高雄首例公辦都更案「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新」今天動土。記者王昭月/攝影

由國城建設得標的「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」,歷經9次變更,今天終於動土,這是南部首例首例以權利變辦理的都更案,將蓋3幢6棟,預計民國114年完工,屆時地主高雄市政府可分回124戶及100坪公托空間、國有財產署分回59戶,開創全齡宜居環境,帶動鳳山舊社區區更新。

都更案基地位於鳳山區中山東路、仁愛路、仁愛路17巷、中山東路76巷街廓,面積約2300坪,全數為公有土地,其中高市府占61%,國有財產署39%,前身是1960年興建的高雄縣稅務新村,由於建物歷史逾40年,老舊破陋,眷戶多已遷出,市府決定以公辦都更方式開發,3年前由國城建設得標。

高雄市財政局長陳勇勝表示,這處都更案會採銀級綠建築、無障礙第二級環境設計,興建6棟地上15層、地下3層的住商大樓,預計興建546戶,更新後市府可取回124住宅單元,供投資高雄企業員工安家。

國城建設針對這起都更案預計投資22億元,初估更新後可創造不動產價值34.7億元,市府與國產署二公有地主共可分回13.5億元更新後房地,其中市府可分回房地價值8.8億元,國城建設也承諾回捐一座YouBike及100坪公益空間,將來由作為鳳山區第四座公立托嬰中心,另規畫800坪開放空間供住戶及附近居民使用。

今早動工典禮冠蓋雲集,副市長林欽榮也向在場投資業者喊話,首件公辦都更「鳳山國中捷運站周邊公辦都更案」今年元月11日核定都更事業計畫暨權利變換計畫後已進入興建階段;市府今年另將推出「左營區機20公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」、「岡山行政中心公辦都市更新案」等招商案,適合各界加入投資開發。

國城建設總裁洪平森表示,這個案子總建築面積不大,但象徵意義特大,因為它是高市公辦都更首案,前所未有,相關程序在磨合上雖花費一些時日,但公司會秉持創建40年經歷,全力以赴,相信有助於鳳山地區的更新。洪平森說,他們父子三人都讀建築,希望集中有限的資金與人力挑戰難度較高的案子,像「稅務新村」此案自國87年起即經歷9次的變更,十分有挑戰性。

國城建設總裁洪平森表示,鳳山近年是高雄城成長最快速的地區,國城秉持社會共好理念投入都更案,盼給高雄首購族一處安心安身的家。記者王昭月/攝影
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高雄市副市長林欽榮表示,高雄市採都更及捷運聯合開發雙軌並進模式,帶動高雄轉型。記者王昭月/攝影
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高雄首例公辦都更案「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新」由國城建設得標,今天動土。記者王昭月/攝影
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公辦都更 都市更新

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