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台北市躺平風居六都之冠?去年繼承取得房產比重達18%

六都之中取得不動產的各類登記中,透過繼承取得以北市最高、比例達18%。聯合報系資料照/記者陳正興攝影
六都之中取得不動產的各類登記中,透過繼承取得以北市最高、比例達18%。聯合報系資料照/記者陳正興攝影

據內政部資料顯示,去年全國繼承移轉棟數達6.3萬棟、再創歷史新高。六都之中取得不動產的各類登記中,透過繼承取得比例又以北市最高、比例達18%,反映出人口老化與高房價的台北市,透過繼承取得不動產的趨勢愈來愈高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,拉長時間軸來看,10年前全國繼承移轉占總量比例約8%,不過2021年已成長到13%,繼承移轉比重增加五個百分點,顯見隨人口老化,越來越多人透過繼承取得長輩早年打拼留下的不動產,其中又以高房價的台北市比重最高,去年繼承占比達18%,居六都之冠。

曾敬德分析,台北市一來人口老化日益嚴重,區域不動產繼承量大,二來區域房產屋齡老舊,尤其房價水位居全國之冠,在部分購屋需求都往新北市移動,讓不動產買賣移轉棟數交易量降低,加上區域繼承量大,才出現繼承比重居冠的現象。

該份資料顯示,北市去年的繼承登記數量約1萬棟,僅次於人口最多新北市的1.2萬棟,占比最低的是人口相對年輕的桃園市,繼承移轉登記的比重約8%。

曾敬德表示,繼承與人口老化有密切關係,因此統計發現繼承的移轉或者未繼承的數量都創新高,越來越多人都遇到繼承的問題,光是財產分配就讓繼承變得複雜,又加上房地合一稅上路,繼承後的轉手出售稅制又變得更為複雜,民眾應該提前詢問專業人士做好規劃。

人口老化 房價 房地合一

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