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大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

大直水岸豪宅。圖/本報資料照片
大直水岸豪宅。圖/本報資料照片

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2021年大直地區的億元宅交易共32筆,平均每戶總價約2.2億元,平均每坪約164萬元,其中又以「西華富邦」最熱銷,目前去年已揭露了15筆,平均每坪193萬元。西華富邦因結合飯店式服務,近年指名度高,不過高低價差大,2021年最高單價每坪達230.6萬,最低142萬元。

但位於堤頂大道的「青水硯」屋齡雖已19年,8樓戶去年12月以1.89億元成交,每坪單價為117萬元;基湖路巷內的「景泰園」,屋齡已有18年,去年12月7樓以總價1億7614萬,單價130.1萬成交;而屋齡17年的「達麗花園」1樓戶,去年10月以總價1億2938萬元出售,拆算單價為142.6萬,不僅創社區最高價,也直逼屋齡7年的西華富邦的4樓價。  

張旭嵐表示,大直不乏豪宅級華廈,樓層不高,屋齡也多逼近20年,但多有三大共通性,「戶數少,隱密性高」,「位處靜巷、環境清幽」,「住戶水準高,公設維護得宜」,仍吸引低調高資產族購買入住。

富邦 豪宅

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