大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年大直地區的億元宅交易共32筆，平均每戶總價約2.2億元，平均每坪約164萬元，其中又以「西華富邦」最熱銷，目前去年已揭露了15筆，平均每坪193萬元。西華富邦因結合飯店式服務，近年指名度高，不過高低價差大，2021年最高單價每坪達230.6萬，最低142萬元。

但位於堤頂大道的「青水硯」屋齡雖已19年，8樓戶去年12月以1.89億元成交，每坪單價為117萬元；基湖路巷內的「景泰園」，屋齡已有18年，去年12月7樓以總價1億7614萬，單價130.1萬成交；而屋齡17年的「達麗花園」1樓戶，去年10月以總價1億2938萬元出售，拆算單價為142.6萬，不僅創社區最高價，也直逼屋齡7年的西華富邦的4樓價。　　

張旭嵐表示，大直不乏豪宅級華廈，樓層不高，屋齡也多逼近20年，但多有三大共通性，「戶數少，隱密性高」，「位處靜巷、環境清幽」，「住戶水準高，公設維護得宜」，仍吸引低調高資產族購買入住。