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台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台中市西區草悟道一直被視作新興高價區塊,觀察去年最高單價成屋豪宅,據實價揭露資訊,為公益路上的「緣溪行」,在10月以單價51萬元交易6樓戶,總價是4200萬元,坪數是96.61坪,謄本資料顯示應為台中當地李姓自然人無貸款購置。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,近年房市熱潮由預售市場推升,高價新成屋並不算吃香,當地在「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋潮歇,單價6、7字頭的成屋交易似成絕響,上半年更曾一度4字頭就奪下該區之冠,與一線豪宅的距離打了6到7折,如今雖見「緣溪行」攀上5字頭,還是顯得欲振乏力。

走綠建築豪宅的「緣溪行」,屋齡僅3年,總樓高13層,共39戶,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,其戶數少、屋齡輕、設計感檔次高,又座落位置不錯,是不錯的高價宅規劃,單價行情則在45-50萬元,去年的高價交易為社區次高,由於4字頭乃當地高價宅標準水位,房市熱況下跨過5字頭關卡也很合理,亦會是草悟道高價宅趨勢。

陳炳辰說明,草悟道地帶的預售案實有6字頭實價登錄,像「勤美之森」,或是同地段但屬北區門牌的「老佛爺」,與「由鉅大恆」、「富邦天空樹」成為草悟道4強,不過眼下七期豪宅已經賣到8、9字頭的新北市價碼,而過往親民住宅區的北屯區,14期預售案也有「陸府織森」登上6字頭,草悟道高價案持續卡關6字頭,除了招牌不再出眾的疑慮,無法突破價格天花板也不利增值空間,後況都得視高價社區是否淪為個案表現。

草悟道 豪宅 房市

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