家戶數增減 與房市脫鉤

房仲業者統計2021年家戶數量變化,全台去年家戶僅增加7.27萬戶,創下1968年以來的年增新低量,等於盪到半世紀以來新低。

專家分析,台灣近年人口老化而導致戶數減少,加上出生率逐年降低,其中,7年級後段班與8年級生數量較少,另外,台灣人愈趨晚婚、不婚、不成家,恐怕也是家戶數增加數逐年向下的關鍵原因。

根據調查,近十年家戶數增加情況逐年遞減,過去出生率高、首購需求大、房市剛需強,近年,家戶數增減與房地產景氣逐漸脫鉤。

統計顯示,從1975-2012年國內家戶數每年都增加超過10萬戶,1996年甚至一度達到20萬戶,不過最近九年家戶數增加開始放緩,僅有一年增加達10.1萬戶,去年增量續寫低點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年房市價量齊揚,感受不出家戶數成長放緩對市場有明顯影響,但主要因為景氣力道太強勁,遞延的、提前的都在去年下半年進場購屋。不過,家戶數增加量減,顯示未來的首購也會變少。

以區域來看,六都中唯一呈現家戶數減少的是台北市,去年減少約8,000餘戶,增長最強勁的是新竹與桃園市,新竹縣增加4,879戶,戶數增加2.3%;新竹市增加3,111戶,增加1.8%,桃園市增加1萬5,973戶,增加數量居六都之冠,增幅達1.9%。

房市 景氣 房仲業者

延伸閱讀

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

豪宅租金榜 西華富邦稱冠

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

長榮航看好貨運「五追六趕」 客運解封後機票漲定了

長榮航空(2618)今(31)日舉行股東會,董事長林寶水、總經理經孫嘉明同步持續看好航空客、運市場。大陸上海的航空貨運需...

誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔:不想安靜被消失

誠品信義店存續與否,取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲,正式把續約卡關問題檯面化,但強調...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。