北投都更案開工 達永董座：打房像12道金牌但房價難跌

老字號建商達永開發機構攜手傳真代銷，今（19）日舉行北市北投區「達永豐盛學」開工動土典禮，該案是達永開發機構第一個在北投推出的都更建案， 目前全數完銷，而政府打炒房來勢洶洶，針對央行最新祭出限制購地貸款 18個月內動工，達永開發機構董事長莊文欽表示，從事房地產近45年，歷經5、6次的打房，每次政府打炒房就像「十二道金牌」，此波估計尚未停止，恐怕還會繼續出手，對中小型建商不利，不過達永已有應對措施，仍會充分準備，迎接大環境挑戰。

原物料上漲、缺工問題頻傳，營建成本上升，對建商影響甚大。莊文欽表示，自己民國66年進入房地產界，首次遇到營建成本上漲30％的狀況，再加上通膨、低利、熱錢的影響下，這波房市飆漲，就像1980年代石油危機，當年是北部房價飆升，這次則換到低基期的中南部，不過都會區土地珍稀，缺工料漲未解，房價不易下跌。

傳真代銷董事長王明成表示，目前房屋供給量過多，預期未來這一年房市會緩漲，在政府打炒房及升息壓力下，偏遠地區或中南部地區，不會再像去年一樣，出現排隊買房子的現象，需要注意的是，疫情反覆不定將會是影響房市走向的關鍵之一，另外，今年購屋要格外小心，像是重劃區等生活機能尚不足的地區，若是投資可能不利進場，且房市將逐步回歸基本面，好的地段還是會順銷，但也不要期待房價會下跌。

「達永豐盛學」位於北投正核心中央北路大道，正對百年北投國小、後鄰長安公園，近距北投站350米，基地面積約392.6坪，規劃地上20層、地下6層，共135戶，是北投稀有少見的高層SRC鋼骨結構大樓。

達永開發機構精耕建築40年，穩健踏實永續經營，作品橫跨雙北住宅與商辦，知名作品業績如「信義艾美」、「達永春嶺」、「達永沐夏」、「W- TOWER」等，以創新建築、嚴謹施工，在業界擁有好口碑，並獲得多座國家建築金獎肯定。

另，達永開發機構旗下耀達建設深耕台北內湖多年，已有20座尖端商辦成就，以「金矽谷」系列商辦最為著名。預計年後推出「金矽谷25環球旗艦總部」及「金矽谷26全球經貿中心」總銷高達120億，已有多組客戶洽談中。