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北投都更案開工 達永董座:打房像12道金牌但房價難跌

「達永豐盛學」今(19)日舉辦開工動土典禮。記者朱曼寧/攝影
「達永豐盛學」今(19)日舉辦開工動土典禮。記者朱曼寧/攝影

老字號建商達永開發機構攜手傳真代銷,今(19)日舉行北市北投區「達永豐盛學」開工動土典禮,該案是達永開發機構第一個在北投推出的都更建案, 目前全數完銷,而政府打炒房來勢洶洶,針對央行最新祭出限制購地貸款 18個月內動工,達永開發機構董事長莊文欽表示,從事房地產近45年,歷經5、6次的打房,每次政府打炒房就像「十二道金牌」,此波估計尚未停止,恐怕還會繼續出手,對中小型建商不利,不過達永已有應對措施,仍會充分準備,迎接大環境挑戰。

原物料上漲、缺工問題頻傳,營建成本上升,對建商影響甚大。莊文欽表示,自己民國66年進入房地產界,首次遇到營建成本上漲30%的狀況,再加上通膨、低利、熱錢的影響下,這波房市飆漲,就像1980年代石油危機,當年是北部房價飆升,這次則換到低基期的中南部,不過都會區土地珍稀,缺工料漲未解,房價不易下跌。

傳真代銷董事長王明成表示,目前房屋供給量過多,預期未來這一年房市會緩漲,在政府打炒房及升息壓力下,偏遠地區或中南部地區,不會再像去年一樣,出現排隊買房子的現象,需要注意的是,疫情反覆不定將會是影響房市走向的關鍵之一,另外,今年購屋要格外小心,像是重劃區等生活機能尚不足的地區,若是投資可能不利進場,且房市將逐步回歸基本面,好的地段還是會順銷,但也不要期待房價會下跌。

「達永豐盛學」位於北投正核心中央北路大道,正對百年北投國小、後鄰長安公園,近距北投站350米,基地面積約392.6坪,規劃地上20層、地下6層,共135戶,是北投稀有少見的高層SRC鋼骨結構大樓。

達永開發機構精耕建築40年,穩健踏實永續經營,作品橫跨雙北住宅與商辦,知名作品業績如「信義艾美」、「達永春嶺」、「達永沐夏」、「W- TOWER」等,以創新建築、嚴謹施工,在業界擁有好口碑,並獲得多座國家建築金獎肯定。

另,達永開發機構旗下耀達建設深耕台北內湖多年,已有20座尖端商辦成就,以「金矽谷」系列商辦最為著名。預計年後推出「金矽谷25環球旗艦總部」及「金矽谷26全球經貿中心」總銷高達120億,已有多組客戶洽談中。

達永開發機構董事長莊文欽(左) 與傳真代銷董事長王明成。記者朱曼寧/攝影
達永開發機構董事長莊文欽(左) 與傳真代銷董事長王明成。記者朱曼寧/攝影

房市 炒房 建商

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