快訊

立法院99票同意 李鴻鈞出任監察院副院長

台中知名早餐店女老闆確診居隔竟在場 兒子出面曝原因

六都首長防疫民調/侯友宜奪冠 最後一名又是他蟬聯

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

南港區世界明珠。圖/截自google map
南港區世界明珠。圖/截自google map

據實價揭露,北市南港區指標案「世界明珠」,累計揭露150戶,總銷達294億元,最高單價為每坪175萬元,總價最高則為一筆50.9億元的交易案。專家分析,「世界明珠」不僅刷新南港房價最高紀錄,還一舉超越內湖、士林最高單價,更訂下一個難以超越的門檻,成為新東區門戶計畫的南港王。

「世界明珠」是南港輪胎養地20年的大型廠房變更暨都更案,舊廠透過土地使用分區變更,從工業地變更為住、商等複合開發案,據實價揭露,目前揭露150戶,揭露總銷售金額達294億元,已揭露的部分,平均成交單價約每坪127.7萬元,其中有5戶的成交單價超過每坪170萬元,4戶每坪160~170萬元,6戶每坪150~160萬元,76戶每坪120~150萬元,最低單價是3筆辦公室每坪100萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港輪胎的土地開發案「世界明珠」,實價揭露成交的日期從2019年下旬開始,正好是這波房市從谷底復甦的時間,之後壽險公司以283億元標下大南港土地,更帶動南港房市走揚,隨後的預售個案也多以「世界明珠」做為訴求或比價標的,都拉出一波好的銷售佳績,而「世界明珠」也成為帶動南港房市的火車頭,創下南港房價的區域新高價。

曾敬德進一步分析,該案一舉把南港的房市往上推升一個檔次,帶動周邊新案產生比較效應,尤其實登預售揭露更可確認成交價格與銷售狀況。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,南港已超越內湖、士林,奪下蛋白區預售最高價的寶座,早期南港以工業為主,隨著產業升級、建設翻轉、交通便利,再加上東區門戶投資大爆發,每一次都出現指標案價格翻倍的特殊狀況,但該案屬個案跳躍性價格,雖然會增加市場預期心理,但周邊中古屋、新建案能否雞犬升天,仍有賴社區、品牌加持。

世界明珠 房市

延伸閱讀

房租、住宅維修費雙創新高 南部租金去年漲最多

內湖南港70車位17日啟用科技執法 亂停車最高將開罰1200元

南港輪胎名譽董事長林學圃驚傳逝世 公司:不知悉此事

國5開始塞了!南港到坪林「紅通通」 估塞到午夜

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

弟弟派戰火猛!準備搶長榮國際巴拿馬 下一步奪長榮海運

長榮集團經營權之爭,戰況越來越猛烈,兩邊協談看來無望,弟弟派大動作準備搶下長榮國際巴拿馬(EIS),EIS長榮海運的最大...

去年國籍航空營收出爐!華航獲利稱霸 星宇虧逾30億

交通部民航局今公布去(2021)年國籍航空營運狀況,七家國籍航空中,有四家獲利、三家虧損,其中,又以華航獲利最多,去年獲...

一表看全台房價暴漲區 這區10年漲三倍

591實價登錄統計近10年房價漲幅,2012年全台平均單價18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年漲幅近5成;...

110年建物買賣34.8萬棟創8年新高 高雄增幅居冠

內政部最新統計,110年建物所有權買賣登記共34.8萬棟,較109年增加2.2萬棟,是連續5年上升,創下近8年新高,顯示...

聯詠員工公開5年調薪幅度成長近5倍 網羡:「滷肉」真香

驅動IC大廠聯詠(3034)去年度的員工分紅揭曉,在29日有似為該公司員工的網友爆料,今年領到的分紅,是去年領的近兩倍金額;去年大約是16個月,今年則上看30個月,光是分紅就比去年的固定年薪還高出兩倍多,有人喊工作兩年的獎金就達千萬,等於賺進一棟房。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。