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一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條

示意圖。圖/業者提供
示意圖。圖/業者提供

桃園近一年房市交易熱絡,屋比房屋彙整金融聯合徵信中心資料發現,2021年前三季桃園前15大熱門購屋路段,A7重劃區與青埔高鐵特區分別有4個路段入榜,兩個重劃區就囊括了桃園15大購屋熱門路段的一半以上,是桃園市今年交易最熱絡的兩大區塊。

根據屋比房屋統計,桃園去年前三季新增房貸件數最多,為八德廣豐重劃區的公園路,共324件,其次為桃園中路重劃區的正光二街,第三、四名為龜山A7重劃區文化一路、樂善二路,第五名為青埔特區永昌路。

以整體來看,前15大熱門購屋區多在A7和青埔特區,合計達8個。

屋比房屋總經理葉國華表示,目前桃園熱度最高的A7重劃區和青埔特區,都是往返台北交通便捷的區域,也是目前北台灣最熱的新興重劃區。

以A7重劃區來說,鄰近林口,為大林口生活圈之一員,2016年A7合宜住宅交屋後,帶動區域人口持續進住,也吸引遠雄、新潤、竹城、富宇等知名建商進場卡位推案,2018年時更有建商打出2房500萬有找的價格,吸引大量的首購族來此購屋。

不過,A7從一開始推案的2字頭,到如今已有推案飆破4字頭,雖然桃園市欽點該區為「下一個內湖科學園區」而長線看好,但短線價格漲幅過快,對首購族吸引力有逐漸喪失的狀況。

青埔高鐵特區重大建設不斷,目前區內房價普遍仍在3~4字頭,近期已有個案站上5字頭的狀況下,估計區域房價仍有向上空間。

屋比房屋青埔國中加盟店店長李孟龍指出,青埔高鐵特區有萬坪公園、捷運重大建設,還有IEAK、華泰名品城、新光影城、XPARK水族館等多項建設與商場設施,加上與航空城開發案為鄰,是桃園房市最耀眼的一顆星。

目前青埔高鐵特區內以總價1200萬~2000萬的住宅大樓產品購屋者指名度最高、熱銷最快,屋主只要釋出,平均10~15天就可以賣掉一間,是目前青埔的主力成交總價帶。目前青埔地區「不缺買方」而是「缺賣方」,想在青埔買房的民眾,決定速度要快。

屋比房屋提供
屋比房屋提供

重劃區 高鐵

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