快訊

PChome新執行長是她 詹宏志親點五大特質

他見過劉文正 神隱31年近況曝光了

屏東、嘉義房價全台漲最凶!專家揭背後首購悲淚

屏東  圖/業者提供
屏東 圖/業者提供

依據聯徵中心資料,2021年全台各縣市大樓單價有感成長,屏東漲最多,與2019年相比,大樓買賣契約單價從每坪9.6萬漲至12.5萬元,漲幅逾三成。全台漲幅前五大縣市依序為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市,近二年漲幅都在18%以上。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,前五名縣市兩年前平均契約單價皆未達20萬元,顯示低價區在市場多頭時,可吸納被周邊高價區擠壓出來的首購自住買盤,且房價相對低、成長空間大,受資金帶動的效果最顯著。

買賣契約價格是指貸款人貸款時,提供金融機構的買賣契約所記載價格。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

比較近二年大樓契約單價,漲幅前五大縣市,第一名屏東縣契約單價從每坪9.6萬元成長至12.5萬元,漲幅30.2%,若以購屋總價500萬元計算,2019年可以買到52坪,但到2021年相同總價只能買到40坪,晚兩年買房,相同總價可以買到的坪數少了12坪。

漲幅第二名嘉義市契約單價從10.6萬元漲至12.9萬元,漲幅21.7%,第三名新竹縣2021年大樓契約單價23.7萬元、漲幅20.9%,第四名宜蘭縣去年單價20.3萬元、漲幅18.7%。

嘉義  記者游智文/攝影
嘉義 記者游智文/攝影

第五名是六都唯一進榜的台南市,去年大樓契約單價18.3萬元、漲幅18.1%。五個縣市2019年的平均單價都不到20萬元。

郎美囡分析,近年中南部都會區房價有感上漲,一字頭快速消失,二字頭也愈來愈少。但薪資不漲下,首購族購屋預算難以大幅提升,只好被迫往都會區外圍移動,低價區因此出現落後補漲。

如屏東縣即受高雄市帶動,新案開價出現2字頭,將均價水平拉高;台南市出現3字頭開價,也增加買方對嘉義市的價格接受度。新竹縣一直受惠竹科議題,竹北四大重劃區、關埔重劃區價格翻漲,提升周邊價格親民區域的存在感,房價受買氣支撐抬高均價。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,由於營建成本高築議題不斷,且市場預期將出現通膨壓力,增加買方對於價格走高的接受度,新案價格盤整的空間有限,不過加價速度快及政府打房施策輪番上陣,容易促使買方猶豫並觀望。

房價 重劃區

延伸閱讀

系列一/今年房價為何漲超兇? 這些家鄉已經漲到不認識

莊瑞雄暗指與「魔鬼共舞」 周春米:鄉親不能接受

為屏東恆春地區水患解套 10年砸逾20億整治收效

屏縣長初選出現互相攻訐 民進黨縣黨部籲參選人節制

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

如興爆財務危機 國發基金打集體訴訟求償創首例

國內牛仔褲代工廠如興發生重大財務危機,推算如興大股東國發基金投資部位帳面損失已逾新台幣11.71億元;國發基金官員今天證...

如興急發七點聲明 證實陷財務危機、幾至脫序

紡織股如興(4414)晚間發出七點、近六千字新聞稿,表示經連日清查後,發現該公司已陷入重大財務困難、幾無可動支現金之困境...

中華快遞罷工成功!加薪5千不秋後算帳 六大訴求全簽了

中華快遞員工底薪不到3萬元,北中南工會上百名成員今天搭乘遊覽車到交通部前抗議,要求中華快遞高層白紙黑字承諾加薪5000元...

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。