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買氣旺!最賣座行政區曝 南客北漂都選這

桃園區全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11,686件,若就月份來看,單月破千棟的月份高達8個月,買氣相當火熱。圖/永慶房產集團
桃園區全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11,686件,若就月份來看,單月破千棟的月份高達8個月,買氣相當火熱。圖/永慶房產集團

游資豐沛、民間投資遍地開花,購屋熱潮不斷!據永慶房產集團統計,2021六都建物買賣移轉棟數達26.77萬棟,創8年新高,其中,最賣座行政區前三名分別是桃園市桃園區,共11,686件、台中市北屯區,共9,068件、桃園市中壢區,共8,338件。專家指出,桃園因房價相對親民、產業升級下,出現「南客北漂、北客桃移」的現象。

觀察六都買賣移轉棟數,前三名行政區中,桃園市以「桃園區」及「中壢區」搶下兩席,其中桃園區表現最為驚豔,全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11,686件,去年有八個月單破千棟,買氣相當火熱。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園因為與雙北的地緣關係,近年隨著高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備,一小時生活圈儼然成形,加上坐擁空港的優勢,讓桃園成為企業廠辦、總部設點的一級戰區,此外近年推動產業升級,計畫將桃園打造成智慧產業新聚落,帶動當地產業發展,吸引大量就業人口湧進。

近年桃園重劃區開發一波波,如桃園有中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區,中壢也有青埔特區、過嶺重劃區等,市場推案量大、供給物件多元,能同時滿足首購、換屋及置產族等各式需求

在產業投資、就業無虞、人口成長、交通建設及重劃區推案量大的催動下,加上房價相較雙北更具優勢,自然也就成為了「南客北漂、北客桃移」的購屋熱門選擇,住宅均價分別為桃園區22.2萬/坪、中壢區20.2萬/坪。

排名第二的台中市北屯區,在新興重劃區拉抬下,單年交易三度衝破千棟,其中全年更以9,068棟,創歷史新高,顯示北屯區豐沛供給、需求不容小覷,住宅均價為21.7萬元/坪。

陳金萍指出,北屯區房市開出紅盤,主要來自重大建設與投資利多百花齊放,不僅有台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈,廣大的重劃腹地,如北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區,去年也有大量的交屋潮出籠。

同時多家建商依舊接連搶地,持續推出新建案,後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐,讓該區房地產熱度迅速竄升,而且房價仍算相對親民實惠,強力磁吸台中蛋黃區居民遷入外,也吸引到不少周邊縣市,如苗栗、彰化、南投民眾的目光。

資料來源/永慶房產集團
資料來源/永慶房產集團

重劃區

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