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新竹買完換台北!竹科客砸2億買「潤泰敦峰」

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據最新實價揭露,松山區市民大道上,微風百貨旁的知名豪宅「潤泰敦峰」有一筆16樓戶交易,為今年該社區交易單總價新高,單價217.75萬元,總價2.25億元,單總價也是社區歷年第四高價碼,經查謄本,買方為兩位自然人共同持有,皆來自新竹縣市,分別在新竹市東區、新竹縣竹北市有資產,再買台北市豪宅,實力不言可喻。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,以豪宅規格打造的「潤泰敦峰」,雖然位於不被認為是黃金門牌的市民大道,且鄰近高架橋、棟距窄小等疑慮,但其規劃基地臨路退縮,訴諸垂直綠化風格,景觀視野無虞,又有無邊際泳池等豪宅公設,出門就可逛微風百貨,吸引富人目光,現也是松山區豪宅指標,今年實價揭露筆數已來到13筆,居松山區之冠,還為台北市交易量能前三強,價格也只有少數低樓層低於單價200萬元,行情則在200萬元之譜,傳出不少知名富人購置,高知名度下都讓資產族群買單。

陳炳辰指出,台北市具備首都優勢,區域建設強,居住環境佳,房產有抗跌保值性,不容易受市場風吹草動影響,時聞外縣市民眾北上買屋,都願意高價出手,尤其是知名的豪宅產品,目前從大安區敦化南路延伸至松山區的林蔭大道豪宅,輔以雙敦生活圈,宜居氛圍強,除了「潤泰敦峰」外,還有「華固」兩豪宅社區,以及預售案「敦仰」,均是象徵一線豪宅的單價200萬元俱樂部成員,確立敦化大道位置的含金量,外來客也青睞。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示,內政部的抑制房價政策規劃成型,在私法人買房採許可制下,對於常見以公司名義置產的豪宅市場形成壓力,現況也確實造成不少豪宅買氣信心動搖,2022年房市現變數,買賣方均得留意。

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