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搞定超複雜土地!銅板「阿婆壽司」蓋新樓

圖/東森房屋鶯歌店提供
圖/東森房屋鶯歌店提供

新北市鶯歌區「阿婆壽司」以銅板美食著稱,雖然一道大多只要一、二十元,但人潮多,收入豐,十多年前開始收購鶯歌市中心區一處超級複雜土地,最終整合成功,目前正興建7層住商大樓。

東森房屋三鶯區總經理廖麟鑫表示,阿婆壽司新蓋的大樓,基地位於鶯歌建國路上,就在一銀旁,為鶯歌最熱鬧的市中心區段。這塊地原本有20多人持分,產權複雜,先前一直空置,地主圍起圍籬,還在圍籬內種菜,養雞,和圍籬外車水馬龍,形成強烈對比。

他表示,阿婆壽司是在鶯歌在地人,經營已久,以平價著稱,茶碗蒸、味噌湯都只有20元上下,壽司一盒也不貴,之前還更便宜,不僅是鶯歌人愛吃的美食,也吸引大批外地觀光客,不過目前位於鶯歌中正一路的總店,為承租他人的店面。

可能為了擁有自家店面,阿婆壽司很早就相中建國路市區空置土地,一塊一塊整合,終於成功,並於2019年申請建照開工。

根據建照資料,新大樓為地上7層、地下2層,1至3樓規劃餐廳、4至6樓為辦公室,7樓與夾層為1戶集合住宅,總樓地板面積750坪,工程造價約2705萬元,2019年9月動工,原預計今年10月完工,目前仍在施工。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,由於不動產價格長期走揚、具有保值及抗通膨的特性,依據國人習慣,事業賺錢多數會將資金投放至不動產,有自用需求的自營商、公司企業更是如此,並以事業、企業據點做為主要購置地點,除了擴展版圖外,也便於管理。

而鶯歌火車站周邊為鶯歌區的熱門地段,未來還有三鶯線開通後可帶來的經濟效益,近幾年沿線不動產價值已有翻漲,且國際疫情未解,國內旅遊蓬勃發展,相關服務業未來具有發展空間。

圖/東森房屋鶯歌店提供
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取自google
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