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房市女力當家!台中建商推出「貼心設計」拉攏女性

建商以整體色調、家飾搭配營造空間氛圍等較軟性方式,展示更多生活感。業者提供
建商以整體色調、家飾搭配營造空間氛圍等較軟性方式,展示更多生活感。業者提供

隨著經濟能力的改變,女性置產的比例也不斷提高,如何抓住女性顧客的心,成為建商推案的賣點,包括產品外觀、公設及銷售規劃上,都不斷貼近女性需求。業者坦言,房市女力當家,實力不容小覷。

根據財政部統計,109房屋稅繳稅資料,女性房屋持有戶數491萬7,935戶,相較101的4,02萬7,615戶,成長約22%,女性房屋的持有率也連年提升來到44.5%,其中已開徵戶數中,年齡層越高男女比越平均。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,由於近年獨身主義盛行加上經濟獨立,女性自住、置產比例提高,在選屋邏輯上,除了傳統的地段、生活圈外,交通是否便利、門禁與24小時管理等安全要素也是考量主因,在產品種類上,女性似乎比男性更偏愛大樓產品。

此外,根據住商不動產調查數據顯示,在購屋選擇上,約52.4%的女性會選擇購買大樓,而其中捷運宅是較受青睞的類型,除了移動方便、快捷,因為減少了中間轉乘的問題,除了節省步行或另外找交通工具的時間,出站即到家的特色,也讓燈火通明的捷運站在安全上提供一定保障。

近年建商在產品外觀、公設及銷售規劃上也不斷貼近女性需求,除了贈送家電,在女性較在意的廚房與臥室空間上,標配中島、打造獨立更衣或化妝間等硬體設施;在公設上有更多規劃外,也傾向以整體色調、家飾搭配營造空間氛圍等較軟性方式,展示更多生活感。

「冠德文心綻」是台中第一座捷運共構宅,也是第一個連同捷運站納入設計規劃思考的共構宅,因為和捷運出口相連不相通,出入方便性及安全性兼顧,雨天甚至不用打傘。

除了交通優勢,公設也豐富實用,如可邀請朋友聚會的媽媽教室、提供大量藏書的閱讀室等,甚至有共構宅中少見的室內游泳池等多元公設,讓忙碌的現代人不用出門也能在家放鬆身心體現飯店式生活的概念。

在銷售服務上,冠德貼心請來專業設計師打造多間實品屋,其中以柔軟的淺粉色系為基底,搭配同色調家具,為都市白領設計的空間,頗受女性顧客喜愛。

「冠德文心綻」全案規劃2至4房,主力坪數為30至52坪,總戶數共200戶,配備方面,衛浴使用TOTO免治馬桶蓋、PANASONIC暖風機等,戶戶並標配YKK氣密窗與頂級豪宅專用敵銳玄關門。

另外,公設電梯更全面安裝「福機裝深紫外線除菌系統」,全天候殺菌,15樓以下中低樓層每坪開價46萬至56萬元,高樓層價格更高,每坪開價推估60萬元以上。

看好女性市場,位於太平的「陞霖執美」,則標配伊萊克斯洗碗機,並且5樓以下贈精裝修,除了主臥設有大空間的衣櫃,還有頂樓公設收納櫃,產品規劃24至36坪、2至3房。

「睿鍇馥築」則是每戶都標配開放式中島廚房,建物規劃地上12層、地下2層,有154戶、6戶店面,坪數23至36坪,公設比31.9%,受海線購屋族青睞。

捷運宅出站即到家,燈火通明的捷運站在安全上也提供一定保障。記者宋健生/攝影
捷運宅出站即到家,燈火通明的捷運站在安全上也提供一定保障。記者宋健生/攝影

房屋稅開徵概況。資料來源:財政資訊中心
房屋稅開徵概況。資料來源:財政資訊中心

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