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不意外!網友票選2021房市代表字 就是這個字

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

2021年將邁入尾聲,台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐,「漲」字獲得逾5成民眾認同,拔得頭籌,獲選原因為「房價物價連漲,房市價高難追」。

「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」,則榮登今年度民眾最「有感」的房市新聞。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年度代表字反映出房市的真實現況,以近三年代表字來觀察,從2019年的買氣「回」溫,一路來到2020年疫情爆發,台商回流、市場游資豐沛,進入「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的時代。

邁入2021年,隨著一盤盤限貸、重稅政策出爐,市場現金仍多,買氣依舊難擋,推案量高牽動地價飆升,加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響,帶動全台房價、物價「漲」聲不斷,讓民眾深深有感,荷包厚度難趕上房價飛漲速度。

台灣房屋集團趨勢中心票選出2021年民眾最有感10大房市新聞,民眾對「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」最有感;其次為「台積電設廠高雄定案、周邊房價看漲」,以及「城中城大火、燒出老舊危樓改建問題」,成為今年前三大房市焦點議題。

展望2022年,張旭嵐分析,明年房市要觀察四項變因,首先是疫情,Omicron變種病毒變化,是否影響國際經濟和民生消費。

其次為量化寬鬆政策。疫情爆發後各國印鈔救市,使市場游資水位大升,也將牽動房市的價量走勢。

此外,升息和囤房稅政策變化,會增加購屋族成本,多少會影響資產規劃。

張旭嵐指出,台灣目前疫情控制得宜、經濟成長強勢,民眾的購屋置產信心也偏向樂觀,剛性買盤的購屋意願強烈,加上通貨膨脹的預期心理,預期保值性高的蛋白商品看俏。

她表示,相對蛋黃區的高不可攀,蛋殼區的等待期時間長,蛋白產品更具營養價值。包括發展成熟、入住率高的住宅、社區型店面,以及自用型的廠辦,這類以長抱為前提,市場需求穩定型的產品,將成為中流砥柱。

台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選,選出14個代表字與15項房市焦點新聞,再透過民眾進行第二階段網路投票,票選出十大2021年台灣房市代表字及房市新聞,統計時間自11月8日至11月30日,本次調查總計回收1,209份樣本。

台灣房屋連續13年舉辦房市代表字票選,自2009年起代表字依序為活、狂、凍、等、憂、頂、望、苦、盼、轉、回、旺、漲。 

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
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房市 代表字 疫情

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