營建股借殼上市 風潮再起

房市示意圖。報系資料庫
房市示意圖。報系資料庫

據了解,這兩年以來包括鉅陞建設、大城地產、清景麟與泰嘉兩大南台灣開發商聯手等,分別入主志嘉建設、亞銳士、太普高等三家上市櫃公司,顯示在房市轉熱下,營建股借殼上市風潮再起。

去年至今,房地產市場在低利、熱錢、尤其是通膨高漲環境,催出一股強大購屋熱潮,加上過去多頭市場厚實不少建商口袋,讓今年營建業吹起借殼上市風潮,其中已浮出檯面就包括鉅陞建設借殼志嘉建設,大城地產入主亞銳士並在今年更名。另外,檯面下在低調運作的還有清景麟與泰嘉兩家南台灣建商,已聯手入主印刷板材廠太普高。

成軍四年多的鉅陞建設入主志嘉建設,並在今年更名為鉅陞國際開發;鉅陞國際董事長褚學忠指出,鉅陞會做上市櫃計畫,主要是因為消費者對上市櫃建商信賴感較強,在強化公司品牌力考量,才會透過旗下鉅陞投資入主志嘉建設。

褚學忠分析,掛牌後公司朝向永續經營,更能長期服務客戶、深化建商口碑。對員工來說,如果是永續經營,對公司向心力更強;對公司來說,也相對容易招募到業界優秀人才。

不過,褚學忠強調,前身為志嘉建設的鉅陞國際開發,仍將與原先志嘉經營團隊共同經營,雙方攜手合作。至於未來鉅陞是否全數接收志嘉持股,「目前雙方並未談到此部分,共識就是先把業績做出來」。

2012年就入主電腦周邊上櫃通路商台灣亞銳士的大城地產,是台中在地建商,入主多年一直到今年才把子公司亞銳士更名成為大城地產;大城營建機構近年持續獵地,不僅穩坐台中「北屯一哥」,手中握有土地超過2萬坪、總銷估破千億元,公司近年積極推案、衝刺營運,後續營運可期。

至於聯手入主太普高的清景麟建築、泰嘉開發為南台灣兩大開發商,兩家公司近期更在嘉義合推當地最大規模造鎮案「高鐵國際城」,不僅總銷高達60億元,造鎮案戶數更高達689戶,雙創區域新高紀錄。

建商 熱錢

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