低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

淡海新市鎮。記者游智文/攝影
淡海新市鎮。記者游智文/攝影

六都昨公布11月房市交易量,新北市共7,113棟,年增17%,創6年新高,熱度僅次於高雄市。新北市地政局表示,新北市11月以三重區、林口區、板橋區增加較多,主要是二重右岸重畫區、板橋江翠、林口新市鎮等整體開發區有較多的新成屋交易移轉。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,三大重劃區是近年推案熱區,吸引不少年輕買方進駐,在生活機能上,以林口最佳,江翠次之,二重右岸殿後,即使如此,對於購屋人來說,以低於市區價格住新房還是轉進重劃區主因。

另外近年重劃區機能快速到位與驚人房價漲幅,除投資買盤看重外,亦是讓許多自用客戶轉進的主因。其中,林口新市鎮因機捷與大賣場帶來能見度,江翠與二重右岸雖為重劃區,都有新北蛋黃門牌, 加上建商推案火熱帶動價格連番上揚,讓交易表現更熱。

根據新北市地政局統計,11月交易移轉共計7,113棟,較10月增加688棟,增加幅度10.7%。和去年同期比,則增加1,066棟,增幅達17.6%,板橋單月成交719棟最多,其次依序為新店、新莊、中和。

與10月相較,則以三重區、林口區、板橋區增加較多,分別增加173棟、149棟、145棟。

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