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台肥商辦禁租 公司抗告

台肥南港C2商辦。台肥提供
台肥南港C2商辦。台肥提供

台肥(1722)昨(30)日公告,收到台北地方法院裁定,禁止公司將東正投資顧問承租南港C2商辦之部分樓層轉租他人。台肥表示,由於雙方對C2商辦案的租金認知不同,基於保障公司股東權益之下無法履約,台肥將對此判決提抗告、維護權益。

台肥位於台北市南港C2開發案,打造為商辦、飯店、酒店式公寓等三棟大樓。根據台肥年報揭露,南港C2商辦大樓招租案由東正投資得標,該公司招租後之租賃期20年,雙方在2015年1月完成簽約。

台肥指出,2015年至今,國內商用不動產行情攀升,基於保障台肥股東權益,公司在2018年5月董事會決議通過,擬與東正投資辦理合意解約。

台肥強調,雖然法院裁定,聲請人東正投資顧問以約1.21億元提供擔保,並禁止公司將商辦案自行或交付他人使用,或進行出租、出借行為,但台肥基於保障自身權益,將對此裁定提出抗告,並強調雙方相關法律訴訟對公司營運無影響。

南港C2開發案進入完工收成階段,其中商辦大樓今年8月拿到使照,10月起商辦租金開始挹注台肥營運,漢來承租的飯店案及酒店式公寓大樓規劃2022年4月拿使照,台肥初估,2023年C2案整體滿租的租金收入超過9億元。

南港C2開發案總建坪面積約6萬坪,目前商辦大樓行情每坪月租金破2,000元,創南港商辦新高,科技大廠預租五成以上,有租客洽談包下七個樓層、超過5,000坪。未來商辦大樓滿租,挹注收益估逾5億元。

台肥 商辦

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