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不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

西園路一段90號透天厝,位於萬華警分局旁,已整合多年,旁邊兩側土地都已整地完畢,也已掛起開發商的招牌。圖/取自Google Maps
西園路一段90號透天厝,位於萬華警分局旁,已整合多年,旁邊兩側土地都已整地完畢,也已掛起開發商的招牌。圖/取自Google Maps

危老政策助攻,台北市又有破億透天厝交易紀錄。最新實價資料顯示,位於北市萬華區西園路一段90號的透天厝,上月有開發商以2.2億元買下,換算每坪地價高達320萬元,創同路段透天厝新高價。

信義房屋專案經理曾敬德表示,此次揭露的西園路一段90號透天厝,位於萬華警分局旁,已整合多年,旁邊兩側土地都已整地完畢,也已掛起開發商的招牌,不過中間卡著一棟透天厝,情況有點類似「永春都更案」,基地內卡著無法整合的舊公寓。如果建商不買下該透天厝,「凹」字型的基地,會讓新建案蓋完後變成「大屋包小屋」。

曾敬德表示,該透天厝就位於改建土地的正中央,也是整個案子能否順利推動的關鍵,且透過危老改建最高可爭取40%的容積獎勵,而該筆土地屬於商三,容積率達560%,若申請危老改建,獎勵後可興建的容積更多,因此70坪的透天厝,上月最終以2.2億元順利成交。

曾敬德指出,透天厝土地含金量高且所有權人數較少,尤其危老推動如火如荼的態勢下,許多大馬路旁的透天厝,也成為開發商優先整合的目標對象。

萬華 都更 建商

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