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少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台中知名私校明道普霖斯頓小學,斥資逾10.5億買進南屯台安段超過1.1萬坪土地。台灣房屋提供
台中知名私校明道普霖斯頓小學,斥資逾10.5億買進南屯台安段超過1.1萬坪土地。台灣房屋提供

許多學校為少子化苦惱,不少甚至處分校地,但在台中,由於就讀私校風氣盛行,明星私校沒有生源問題,不少還在擴大投資。

實價揭露,財團法人私立明道普霖斯頓雙語小學,今年7月就海砸逾10.5億元收購台中市南屯區台安段多筆土地,合計多達1.1萬坪。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,中部地區就讀私立名校的風氣極盛,尤其是台中「衛道」、「曉明」及「明道」三所私立中學,更是人人搶進的明星私校。

此次購地的明道普霖斯頓國小,即系出明道中學,是許多中部家長心目中的理想學府,且在少子化的環境下,孩子們「人人皆貴子、個個是金孫」,家長更願意投注資源在下一代的教育上,因此明星私校的生源十分穩定,也衍生了購置校地的需求。

不過,台灣房屋嶺東園區特許加盟店店東陳裕方指出,明道普霖斯頓新購土地為單純的農業區,並非具建築用途的「農建地」,因此換算單價一坪僅9.5萬元,約同區段農建地的3折價,後續若要設立學校,可能須進行土地變更。

陳裕方分析,該地緊鄰嶺東商圈及精科園區,距七期市政中心約20分鐘車程,周遭有不少豪墅社區,逾70戶的別墅大案「國雄仰德大道」也預計於明年交屋,區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源,因而吸引貴族私校超前部署購置校地。

陳定中則認為,南屯台安段土地被明星私校相中,一來都會鬧區缺乏適合設校的萬坪大型素地,使私校向都會近郊尋覓地點;二來,私校無學區限制,學生來自中部各地,該校新購置的土地,位居市中心、海線、屯區及彰化中心點,往來各地很便利,可方便學子通勤。

陳定中表示,貴族私校的設立,對當地房市也有助益。早前北部的康橋國際學校,在新竹、林口設立校區時,就在當地房市掀起一陣旋風,明道普霖斯頓國小若後續有設校動作,附近的高總價透天物件,也可望比照北部的「康橋經驗」,迎來一波「孟母購屋潮」。

取自google
取自google

私校 明道

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