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台中14期重劃區利多加持 躍一線戰區

台中市北屯移入人口連年居冠,人口紅利帶動區域房市迅速升溫,市調指出,隨著漢神洲際購物中心10月底開工,巨蛋也訂明年動工,兩大重磅利多加持下,鄰近的14期重劃區已成為最受矚目的一線戰區。

業界表示,14期後續更有逾200塊基地待開發,強勁增值潛力吸引包括寶輝、龍寶、雙橡園、陸府、國泰、亞昕等一線建商爭相插旗搶進,預售均價攻破5字頭。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,14期除了有重大建設利多前景,更緊鄰11期成熟商圈,包括學區、交通、甚至餐飲等機能一應俱全。

崇德路更擁屋馬、築間、星巴克等大型餐飲集團接連進駐,自然成為北台中自住客的首選區域,剛性需求不墜,加上有大量完整素地可開發,房價具堆疊性,置產族對於具品牌加持的個案下手自然毫不手軟。

觀察區域推案概況,14期首案、水湳生態公園旁的「國泰MOST+」全案總銷50億元,規劃三至四房產品,第3季登場即熱銷不斷。國泰8月底更宣布加碼以7.75億元購入美和段1,157坪土地,換算每坪單價約67萬元,刷新坤悅開發7月購入崇德十路每坪66萬元的區域行情,預計將開發住宅產品。

近期進場預售案「陸府織森」,位在14期東側823公園仁美特區,基地面積1,400坪,產品規劃48坪與54坪。

國泰 生態園區

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