快訊

雨、雷神齊發威!高雄岡山一公里內現兩個3.5米大坑

結帳才告知低消1千!客控中和居酒屋吃飯噴2萬多元 店家這樣回應

台中14期重劃區 建商插旗

在漢神洲際購物中心、台中巨蛋等利多加持下,台中14期重劃區成備受矚目的一線戰區。 記者宋健生/攝影
在漢神洲際購物中心、台中巨蛋等利多加持下,台中14期重劃區成備受矚目的一線戰區。 記者宋健生/攝影

台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域,根據信義全球資產公司統計實價登錄,14期土地交易件數從2020年開始增加,有157件,今年土地交易件數則來到99件,總面積1.6萬坪,規模總價93億元,是台中各重劃區交易件數冠軍。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

信義全球資產總經理柯宏安表示,觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手,但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少,建商眼光從一線戰區往外擴地,隨著台中14期去年完成配地,加上有時程獎勵誘因,且重劃區在一開始配地後單價非最高點較好入手,因此也吸引北部建商進場。

柯宏安指出,今年像國泰建設以7.75億元買下美和段住宅土地,換算每坪單價67萬元,創下美和段土地單價新高記錄,還有坤悅建設投資3.44億元、宏璟與鼎固富喜投資16.59億元,顯見各建商爭相插旗。

而今年6月出現一筆單價破百萬元的商業土地,總價約1.4億元,換算每坪單價約116萬元,創下14期商業土地新高,但該筆基地面積小,推估土地交易價值應含鄰地整合效益。另交易也熱絡的敦和段,因近水湳經貿園區,今年實價登錄也出現一筆住宅土地創該地段高價的記錄,總價約2.7億元,換算每坪單價約78萬元。

台中14期去年完成配地,土地購入價格門檻較七期重劃區低,又有台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持,土地市場交易熱絡。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,目前14期的土地單價,住宅區土地行情約介於每坪50-60萬元,而部分中信金與漢神百貨所共同合作投資的洲際棒球園區娛樂商城周邊的土地,土地單價更突破6字頭並朝7字頭邁進。

從購屋行為觀察,台中購屋族偏好知名建商品牌所蓋的房子,對於建築外觀設計及內部細節也相當在意,公共空間是否氣派具質感,也是購屋評估重點。柯宏安表示,近年台中住宅外觀與城市景觀較其他都市更具特色,而台中14期除未來有購物中心及飯店的開發題材,具商業機能發展潛力外,其土地使用規畫較屬低密度、高綠覆率,建商推案將朝向別墅或興建高綠覆率大樓。

建商 重劃區

延伸閱讀

仁寶與康舒標下北士科土地 將投260億元 興建營運總部

營建工地可掛謝金燕購物節廣告? 中市議員:我來當廣告天使

先變更地目再徵收 北市殯葬處買貴土地遭疑違背程序

無名火燒河川地葡萄藤 彰化縣多借6倍土地挑戰惡勢力

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。