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西門町商圈起死回生? 這路段店租破萬創新高

西門町商圈。(本報系資料庫)
西門町商圈。(本報系資料庫)

今年初起本土疫情大爆發,不少店家空轉逾3個月,其中西門町商圈更是頻傳倒店、退租潮,不過近期隨著疫情趨緩,商圈復甦趨勢明顯。最新實價登錄揭露,武昌街二段8月份出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃交易,是實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價。

實價顯示,武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多,每年約1~3件,平均租金約每坪2000~5000元,但今年統計至8月,已有9筆店面租賃交易。而該路段在2019年最高租金單坪3,774元、2020年單坪4,184元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,西門町是台北市黃金商圈,過去店面出租的機會很少,在電商衝擊及疫情出現後,店面空置率才逐漸增高,由於商圈知名度高,新品牌或想試水溫的店家仍願意進駐,而武昌街二段靠近環河南北道路,屬於西門町較外圍的地段,相較於捷運西門站周邊徒步區單坪租金可達2萬元,租金水平落差大,不過這個區塊有武昌誠品及電影院,防疫降級放寬電影院的限制拉回人流,五倍劵也讓消費人潮也回籠,因此吸引店家趁機卡位。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,疫情之後各大商圈衰頹,店家退出結束營業的消息不斷,如今疫苗施打普及率提高,國人恐懼解除,尤其先前受疫情抑制的消費力道,將大舉反彈,有助緩解商圈空置問題。

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