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陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

聯聚方庭外觀。圖/取自Google街景
聯聚方庭外觀。圖/取自Google街景

前總統陳水扁女婿趙建銘明天報到入監,他妻子陳幸妤10年前在台中市以8750萬元購入的七期豪宅「聯聚方庭」37樓戶,去年傳出以9880萬元價格求售,雖然遲未售出,但隨著市場行情火熱,她近期已再加價,以總價1.08億元再度掛賣,換算單坪價格每坪64.56萬元。

趙建銘因台南案判刑3年8月定讞,居所地在台南,戶籍地在台中,台南和台中地檢署均已受北檢囑託代執行報到發監事宜。趙建銘較可能與父親趙玉柱到台南地檢署報到,發監台南監獄。

據了解,陳幸妤2012年在台中置產,購入「聯聚方庭」37樓其中一戶。此案位於市政路上,樓高39層,共計133戶,高樓層採特殊合併戶型,目前屋齡10年,最高成交單價曾到57.76萬元,社區外高舉雙手的「天佑台灣」雕塑令人印象深刻。

陳幸妤的37樓戶為167坪、開放式格局,坐北朝南,每坪售價64.56萬元。據該戶的內部照片顯示,陳幸妤並未住在該址,而且她平日在台南的牙醫診所執業,也無暇居住。

根據內政部不動產交易實價查詢服務揭露,同社區5樓7月售出,以4958萬元成交,每坪僅38.6萬元。房仲指出,此價過低,不應是當地應有價格,甚至也低於今年前2筆的每坪約45萬元價格甚遠。

房仲表示,若以聯聚方庭位在七期核心,以豪宅區每個樓層價格可差至50萬元來看,陳幸妤當年每坪52.3萬元的偏高價格購入來看,以更高價開出是可以想見的,如今趁著房價高漲時脫手,應該也算是掌握了不錯的時機。

內政部不動產交易實價查詢服務揭露,聯聚方庭同社區5樓7月售出,以4958萬元成交,每坪僅38.6萬元。圖/截取自內政部不動產實價查詢服務網
內政部不動產交易實價查詢服務揭露,聯聚方庭同社區5樓7月售出,以4958萬元成交,每坪僅38.6萬元。圖/截取自內政部不動產實價查詢服務網
聯聚方庭社區外高舉雙手的「天佑台灣」雕塑令人印象深刻。圖/取自Google街景
聯聚方庭社區外高舉雙手的「天佑台灣」雕塑令人印象深刻。圖/取自Google街景

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