快訊

鹿港火警13歲國中生命喪火窟 打給父親的求救電話曝光

殭屍全面佔領南美館?專家:戴上西方色彩眼鏡的東方文化

中文系教授用英語教甲骨文?雙語政策被指為政治服務

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

示意圖  圖/業者提供
示意圖 圖/業者提供

主計總處公布9月租金指數,國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後,8、9兩月明顯攀升,連兩月創歷史新高。有網友表示,政府7月打房政策連發,但不只房價上漲,租金也漲,到底打房政策打到誰?

根據主計總處統計,國內租金自2011年3月以後一路上揚,長達10年期間,僅兩個月持平,其他都是每月上漲。一直到今年5月,因疫情關係,租金指數才出現首度下跌,但8月起又開始回升,而且連續創高。

以實際租金來看,根據屋比房屋統計,七大都會區今年網路待租住宅租金開價都呈仰角直上漲勢,過去五年來租金開價漲幅約20%~34%,但今年10月,租金開價和去年相比,漲幅多在一成以上,其中桃園高達15%,台北也漲12%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前台北市平均租金已突破每坪1,700元,一間10坪套房就要1萬7,北市除了高房價讓人買不起,也開始出現租不起的狀況。

而由於北市上班租屋人口外移,造成新北、桃園租金五年來飆漲幅度也加大。新北今年10月平均租金開價1125元,比起5年前2017年的836元,大漲34%。一間10坪套房租金要價也從先前平均8300元,漲至1.1萬元。

另外桃園近五年租金開價也有32%漲幅,每坪租金也來到800元以上。

不只北部,中南部這幾年新推建案多,帶動租金同步大幅上揚,近五年也都有2到3成的上漲,目前每坪租金都要800元以上,10坪套房都要8000元。以往租金基期較低,買不如租,但這幾年主要都會區租金漲勢都優於房價漲勢,即便不買房,租屋壓力大幅攀升。

陳傑鳴表示,政策打房不斷,但房價漲,租金也漲,主要是政府打房調升「持有成本」,包括提高房屋稅、囤房稅、豪宅稅與獲利空間(如房地合一稅),都讓屋主將部分成本「轉嫁」給租屋族,加上房價壓不住,屋主取得成本持續攀高,租金因此跟著水漲船高。

他表示,過去台灣租金水準長期偏低,讓人有買不如租的錯覺,但也顯見租金有大幅上漲的空間。如今租金漲勢猛烈,政府除了加快興建社會住宅,也應提供更多協助與補助,否則「買不起、租不起」情況將更嚴重。

資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋
資料來源/內政部
資料來源/內政部

租金 房價 租屋

延伸閱讀

桃園女公關刺死求歡男伴 辯被敺為自衛鑄錯求減刑

桃園/婀娜花姿、多彩樣貌蘭花 金興蘭園也能看到!

鄭文燦訪新竹看光雕 林智堅提大新竹升格要向桃園看齊

規模6.5有感地震 桃園復興區巴陵路段有零星落石

相關新聞

OK超商「店面變倉庫」 營運績效竟大勝統一超、全家

去年,由於3級警戒長達數月,街上人潮大幅減少,絕大多數零售業者的生意都受到衝擊,例如超商雙雄統一超、全家,雙方均罕見衰退,各自交出了稅後淨利年減約13.5%與37%的成績。

獨/最後公娼「天天樂」繳回許可證 警方確認熄燈

全國最後公娼「天天樂」日前歇業,若至今天未復業,許可證就會依法註銷,稍早傳出業者昨已赴分局繳回許可證,而警方上午也最後一...

張鈞甯參與私募案「翻倍賺」? 藥華藥兩點聲明澄清

女星張鈞甯今年2月投資生技股藥華藥(6446),參與藥華藥私募案,以每股235元價格、購買股票256張,總金額6,016...

聯亞生技經營權母女鬥 女兒派代表向王長怡提告背信罪

聯亞生技創辦人王長怡母女經營權之爭持續延燒,女兒派代表林淑菁20日以聯亞生技代理董事長的身份,發表美商聯合生物醫學台灣控...

聯亞生技爆母女經營權之爭 大股東國發基金表態了

對於聯亞生技(3081)爆發經營權之爭,國發基金今(19)日表態,經營權之爭不要影響公司經營、股東權益及員工生活,並建議...

台灣蘋果日報賣出去了!新東家稍後公布

台灣蘋果日報易主!蘋果新聞網稍早發出聲明指出,台灣蘋果日報已完成交接,將以更新穎、亮眼的形式服務讀者,至於新東家,則稍後...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。