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7成民眾感受物價上漲 房仲:購屋宜縮短「猶豫遊戲」

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

中信房屋發布調查指出,逾7成受訪者明顯感受目前物價比去年同期來的更高,其中更有30%受訪者覺得物價已經到了非常昂貴的程度。

調查也詢問受訪者房價感受度,約5成受訪者認為房價保持平穩,但感受房價上漲的比重有38%,明顯高於感受下跌的6%。對於年底第四季房價的看法,預期房價上漲的比重也有39%,高於看跌房價的10%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,國內房地產因國際原物料上漲,預售及新成屋房價蠢蠢欲動,在此情況下,多數民眾雖然認為房價仍屬持平格局,不過受物價上漲及預期心理因素的影響,房價看漲的比重相對較多。

張漢超分析,房價長期以來都維持上漲的格局,但考量到市場對房價的接受度,建商基本上不太可能會將增加的物價成本,大幅反映於售價上,可能的因應方式是改推總價較低的產品,或於土地成本較低的區域推案。

中古成屋市場則是回歸市場機制,屋主想高賣,得看市場是否買單。在物價上漲的年代,賣方得對售屋開價拿捏的合宜、買方欲取得理想房價,也得加快決策速度,避免過長的「猶豫遊戲」(考慮時間)。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
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房價 物價 房地產

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