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北市老宅搶手 Q3漲價6.3%

圖/經濟日報提供
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據實價登錄網資料顯示,台北市第3季30年以上老宅,房價比去年同期平均成長6.3%,其中南港房價漲幅高達19.9%最多,大幅超越消費者物價指數年增率2.63%,顯示通膨造成的物價上漲,讓具有保值特性的房地產相當搶手。

今年第3季台北市12個行政區平均房價年成長6.3%,每坪成交均價達57.43萬元;各大行政區中,除了士林、大同兩區房價出現負成長外,其餘十大行政區全數上漲,其中南港、萬華、大安三大區漲勢凌厲,年增幅各達19.9%、14.5%、12.3%。

南港老宅漲勢最明顯,去年第3季成交均價41.42萬元,今年已來到49.67萬元,直逼5字頭,年漲幅近二成。以購買一戶屋齡逾30年、坪數30坪的老屋來看,去年第3季需付出1,242.6萬元,今年一戶總價則達1,490.1萬元,也就是說,今年在南港購買30坪老屋,比去年要多付出247.5萬元。

萬華區的漲幅次之,平均單價從41萬漲到47萬元,年漲幅14%;第三為大安區,從76萬漲到85萬元,年漲幅12%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,北市老宅房價年增率達6.3%,以今年消費者物價指數年增率2.63%來看,除了士林、大同、內湖等三區外,75%區域的房價年漲幅超過消費者物價指數。

消費者物價指數 房價

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