現金交易砍價2.3億 台塑生醫大撿便宜買士林官邸旁豪辦

雖然房市交易回溫,但還是有豪宅賠售。據實價揭露,北市士林區中山北路旁的豪辦「欣翰士林官邸」, 9月第一次轉手交易,買方台塑生醫搬現金,砸5億880萬買下11、12樓兩戶,比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬,兩戶共讓利2億3635萬。

而中山區豪宅「頂高豪景」也首度出現轉手交易,新買家8月以現金1.75億元,入主13樓第一手毛胚屋,對照前屋主十年前的入手價格2.1億,等於省了3600萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2016年房地合一稅上路後,房市進入盤整,當初買在高點的,多少都會面臨賠售的命運;不過隨著整體房市交易回溫,近年賠售狀況越來愈少,僅有少數個案,因入手價過高,或個人資金需求急售,才會願意讓利。

「欣翰士林官邸」當初開賣時以豪宅推案,因此初期成交價格曾站上單價120~130萬元,不過因土地使用分區為特定商業區,不可作為住宅使用,受北市府嚴格管制,該建案只能以商業使用來銷售,再加上當時正逢房市修正時期,導致買家卻步,所以近年單價落在100萬元初,就連這次最新交易的頂樓戶,也讓買方大砍2億以7折價入手。

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