快訊

高雄大寮一家三口遊宜蘭染疫 曾去過丹丹漢堡、石二鍋

新北蘆洲女與確診男友北市松山區嗑鍋 時隔10天PCR轉陽

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

資料來源/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋提供

新竹縣市合併升格議題火熱,大新竹房價再度蠢蠢欲動。根據內政部買賣契約價格資料,新竹縣市在今年房價都站穩二字頭,新竹市21.6萬,比十年前16萬漲了34%;新竹縣也從14.2萬元漲到20.8萬,增幅達46%,其中竹北市更從16.3漲到24萬,增幅47%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據官方統計,至今年8月止,新竹縣市人口合計達102萬,較十年前增加8.2%,不過光是竹北市,就從15萬2617人增至20萬4343人,增幅高達33.9%,從房價或人口的角度來看,竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊。

張旭嵐表示,新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動,薪資所得高,2019全台前十大富有的里,新竹縣市就包辦前五名,依序為東區關新里286萬元、竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三峰村227.5萬元。

在眾多高薪就業人口帶動下,大新竹自住需求強勁,房價一路看漲,尤其以竹北市的房價漲幅居冠,豪宅市場也屢創高價。2020年竹北的「若蒔山」,即以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。

新竹房市也發展出高端的購屋模式,不僅富太太們組團購屋,預售案也傳出漏夜排隊現象,房市過熱價格過高,也促使購屋需求逐漸外溢,近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區

台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示,竹北距離竹科近,又有縣一、縣二、縣三等重劃區,居住街道整齊寬敞,一直是近年科技新貴買房的熱門區域,且竹北大遠百預計最快年底營運、首座影城也預計明年中開幕等建設利多。

學區部分,除了新建的嘉豐國小之外,還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中,吸引家長積極設籍卡位,如今竹北高鐵特區的新建案開價上看6字頭,新成屋成交價則落在5字頭。

劉維鈞指出,今年竹北住宅均價約每坪24萬元,主要是因竹北區域行情落差大,新興重劃區房價站上4字頭,又以2~3房加車位,總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞,不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段,仍有屋齡30年以上的舊公寓,單價僅1、2字頭,使得整體平均房價相對收斂。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

房價 重劃區

延伸閱讀

朱立倫稱大新竹合併議題粗暴 林智堅:應傾聽民意

竹北部分地區27日停水8小時 約1635戶受影響

「大新竹」合併讓竹北房價漲翻? 網友問:會不會漲過頭?

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

相關新聞

國鼎生技新冠新藥二期解盲 將依計畫向美FDA申請EUA

國鼎生技(4132)新冠肺炎(COVID-19)研發中新藥Antroquinonol於美國、秘魯及阿根廷所進行的人體二期...

日統客運繼續營業有望? 業者:解決問題、止損最要緊

在雲林經營超過20多年的日統客運,本月初宣布明年2月4日將停駛4條國道路線,繼較早宣布停駛的阿羅哈客運,終在交通部協助下...

三大都會區房價飆逾2成 政府接連打房明年漲勢有望趨緩

永慶房產集團今天發布2022第一季永慶房屋趨勢前瞻報告,業務總經理葉凌棋表示,國內房市在低利環境與資金潮助攻,加上疫情趨...

平價宅搶翻!申購銷售率超過8成 僅剩這些地區還有房

房價越漲越兇,台灣金聯資產管理公司推出的平價宅活動,反映相當熱烈,不少民眾都想趁一波漲勢之中「搶便宜」,截至12月19日...

東洋爆14位人員內線交易 林全坦言:很難過

台灣東洋先前爆發內線交易,包含前總經理施俊良在內共14位內部人員涉案,董事長林全坦言「很難過」。但他也說,危機就是轉機,...

住宿餐飲浴火重生加碼開店 全國17萬家創5年新高

今年5月國內疫情爆發,重創住宿及餐飲業,但景氣快速復甦,如洗三溫暖。依據財政部資料,今年前三季銷售額共4,420億元,年...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。