台南住宅價格指數6都漲最高 自然人第2戶房貸無寬限期

中央銀行祭出緊縮信用管制措施,即日起針對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期,台南也被列為此波新增管制措施影響範圍內。圖/台南市政府提供
中央銀行祭出緊縮信用管制措施,即日起針對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期,台南也被列為此波新增管制措施影響範圍內。圖/台南市政府提供

全台房價居高不下,中央銀行祭出緊縮信用管制措施,即日起針對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期,台南今年第1季住宅價格指數較105年第3季指數上漲18.85%,為六都最高,也被列為此波新增管制措施影響範圍內。南市財稅局表示,為抑制房地產投機炒作行為,將在這次的台南市議會定期大會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」,希望與中央雙管齊下,讓房市回歸建設及健康發展的基本面。

央行依聯徵中心統計,截至今年6月底有2筆房貸的自然人,82.6%擔保品坐落在六都及新竹縣市,所以宣布即日起自然人在8縣市貸款第2戶不得有寬限期。台南110年第1季住宅價格指數為119.73,較105年第3季指數100.74上漲18.85%,為六都最高,因而被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內。

南市財稅局指出,台南近年來房地產上漲的原因,主要是市府推動市地重劃、區段徵收,透過公共設施改善達到提高土地利用價值,健全都市發展,並吸引大型企業投資本市,以增加就業機會,接連帶動南科擴大投資,增加住宅需求,房地產市場交易活絡導致房地產價格大漲。

市府將在這次第6次定期大會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」,對持有台南非自住用房屋者,提高房屋稅徵收率,增加持有成本。財稅局表示,對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制投機炒作的行為,鼓勵釋出空屋供給更多有需要居住的自住客,面對中央及市府打炒房措施,提醒市民買房已無延後償還本金的寬限期,而且持有非自住用房屋將增加持有成本。

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