重劃區話題多 房市呈北溫中南熱

六都8月份成屋買賣移轉棟數。(21世紀不動產/提供)
六都8月份成屋買賣移轉棟數。(21世紀不動產/提供)

房地合一2.0上路兩個月、即將步入民俗月等兩大關鍵,潛在影響房市動態。六都地政局日前公布8月買賣移轉棟數,其中台中、台南兩區動盪最為明顯,北部影響不大。專家分析,降級後將有遞延性買盤湧入,整體買氣呈北溫中南熱的局面。

21世紀不動產企劃研究室表示,台灣民俗月(俗稱鬼月)向來是房仲傳統的交易淡季。房仲第一線業者提及,有不少購屋族考量到疫情與接近民俗月等因素,抱有「寧可信其有,不可信其無」的觀念,因而避免看房、簽約及過戶等行為,房市提前發酵,進而影響到8月的買賣移轉棟數整體下滑,年減22.7%。

觀察六都8月買賣移轉棟數,台中表現可圈可點,月增率高達10.2%,顯示台中民眾觀念較開放,不受台灣民俗月影響。令人意外的是,台灣最早的市中心發源地台南月減幅最多、年減幅卻最少,台南月減26.3%、年減5.4%,專家推估,一方面與當地民眾多秉持傳統習俗、民俗月的相關禁忌及祭拜都做得十分到位有關,另一方面,房市受疫情打擊,造成移轉棟數表現略顯遜色。

中央大學台經中心日前公布8月的消費者信心指數(CCI),其中一項指標「未來半年購買耐久性財貨時機」較7月上升2.85點,表示在疫情趨緩後,民眾看房和買房的意願將逐步跟著提升。

21世紀不動產企劃研究室分析,全台有重大建設、科學園區、交通網絡發達等利多的區域,未來有機會掀起一陣移入置產的風潮,像是桃園最近開發興旺的中壢體育園區、桃園區的中路特區、台中水湳特區與14期重劃區、台南永康東橋重劃區與高雄橋科所在的楠梓區等,這些區域都將近一步帶動周邊的房市話題。

隨著疫苗接種率提升、疫情逐漸受到控制,預計將吸引遞延性買盤持續湧入房市,而近期有重大開發議題的中南部將會帶動周邊房市暢旺,北部雖然精華地稀有,但剛性需求仍強勁,整體買氣將呈現北溫中南熱的景象。

房市 疫情

延伸閱讀

替深深愛慕的人妻殺新歡18刀 已婚房仲仍判9年8月

江北重劃區住戶遭垃圾車「放生」 環保局承諾月底解決

民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩

南投新文化中心落腳藍田重劃區 提供更好展演環境

相關新聞

老宅3優勢含金量高!在地人捧2800萬現金買大溪百年厝

在通膨隱憂下,房市熱度不減,不僅預售屋、新成屋房價頻創高,中古屋行情也跟著熱!據實價揭露,大溪區和平路有一戶66.98坪...

原物料大漲...星巴克也賠錢!統一掛保證:暫無漲價計畫

麥當勞、鼎泰豐到SUBWAY相繼喊漲,下一波漲價浪潮有可能是咖啡?受到極端氣候與通膨的影響,咖啡期貨價格日前衝上2012...

張網維今表示爭取遠航復照 未來轉型「純貨運」航空

遠航董事長張綱維今(17)日表示,遠東航空去年初遭民航局廢照,民航局應屬違法越權廢照,已提起行政訴訟,11月24日開庭,...

光洋科經營權之爭延燒!百名員工築人牆 阻止新任董座入公司

靶材廠光洋科經營權之爭持續延燒,王炯棻陣營解任執行長馬堅勇、總經理黃啟峰等人職務。光洋科晚上公告指出,相關主管均無異動,...

量販店家樂福、大潤發傳出售 全聯林敏雄坦言:都有找過我

外傳家樂福和大潤發將出售,全聯為潛在買家,全聯董事長林敏雄今(6)日首度回應此事。他坦言,兩家量販店確實都找過他,但要他...

不畏多空交雜 房市928檔期代銷信心滿滿

房市928檔期將至,業者指出,打炒房新制已上路,本土疫情發展仍待觀察。不過,剛性買盤持續回籠,且低利與資金寬鬆環境未改,...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。