北市43年大樓遺產拍賣 一拍脫標還創社區新高

信義房屋統計內政部資料指出,隨人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續增加。 圖/取自google街景
信義房屋統計內政部資料指出,隨人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續增加。 圖/取自google街景

信義房屋統計內政部資料指出,隨人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續增加,其中全國未辦理繼承土地,截至去年底達1.6萬公頃,比起金門縣還大,未繼承的建物面積56萬坪,大約是5棟台北101,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。

不少精華區未繼承物件會流入拍賣市場,吸引投資人搶標,如台灣金服上周標售北市光復國小對面老名宅光復大廈11樓戶,底價5425萬元,雖然屋齡43年,但一拍即以6398萬元標脫,每坪成交金額119萬元,標脫價格創下大樓實價新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未繼承不動產不少位於市區,價值不斐,以北市來說,官方統計2020年底逾期未繼承不動產,以土地公告現值推估即高達780億元,全台未繼承不動產的價值驚人。

曾敬德表示,常見未繼承的原因包括有,找不到繼承人、繼承人之間意見不和、屬於零散持分或不具價值等因素,近年有些未繼承的不動產,也陸續進入拍賣流程。

曾敬德表示,光復大廈由大陸建設興建,樓高12樓,為東區早期名宅,該社區近國父紀念館,台北文化體育園區,捷運國父紀念館站2號出口,區位良好,交通條件優良,因此吸引民眾高價搶標。

信義房屋 紀念館 內政部 北市

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