北台新建案 買氣復甦

據市調機構住展雜誌最新8月北台灣新建案市況調查顯示，在疫情逐步穩定控制下，8月新屋市場不僅預售推案量擴大，每周來人、成交更較7月聯袂走高達五成之多，顯示房市在步入後疫情時代下，買氣逐漸復甦，若目前市況維持，不排除最快10月房市就能重回常軌。

代表北台灣新建案市場概況的房市風向球，8月分數續增至38分，較7月勁揚5.4分，分數連續兩個月走升，對應燈號則連兩個月亮黃藍燈；風向球六大指標中，包括預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚，僅待售建案個數一項分數下滑。

以預售推案量來說，8月案量超過650億元、月增逾六成。單一案量逾15億元以上的指標案為新北市-新店「聯上澐朗」、中和「欽禾」、土城「安和琉域」、新莊「長虹PARK32」、五股「麗寶微風花園」、桃園市-桃園「昭揚天寬」、「嘉璟一品硯」與「天濶」、新竹縣-竹北「富宇御琚」等案。

至於新成屋部分，8月新釋出的成屋案戶數推升至約500戶，較7月近300戶增加超過六成；單一案量逾15億元以上的指標案為新北市-五股「春城愛」。

住展雜誌研發長何世昌表示，8月雖遇民俗月，不過在疫情逐步穩定控制下來，建商希望走出悶了三個月的低迷市況，因此加大推案、搶攻買氣。

其中8月北台灣各大案場每周來客、成交組數分別上升至24組、2.4組，均較7月增加約49%、71%，顯示新屋市場買賣雙方都有動起來的情況，讓8月新屋市場雖有民俗月干擾、但市況逆勢呈現「淡季不淡」。