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甩開疫情干擾? 8月新屋市場人流、成交增五成

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,8月分數續增至38分,較7月(32.6分)勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號則連兩個月亮黃藍燈。風向球六大構成項目中,只有待售建案個數一項分數下滑,預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚。

住展雜誌研發長何世昌表示,風向球六大構成指標中,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,且已連兩個月上揚,顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復;若接下來疫情持續受控,房市將往復甦之路前進,風向球可望朝綠燈逐漸靠攏。

8月預售屋推案量逾650億元,單一案量逾15億元以上的指標案為新北市-新店「聯上澐朗」、中和「欽禾」、土城「安和琉域」、新莊「長虹PARK32」、五股「麗寶微風花園」、桃園市-桃園「昭揚天寬」、「嘉璟一品硯」與「天濶」、新竹縣-竹北「富宇御琚」等案。

由於建案成交價普遍上漲的緣故,8月議價率降至12%以下,議價率分數止跌回升。

至於市況方面,消費者也頗為捧場。8月住展風向球追蹤的指標建案平均來客指數升至24組/週,較7月份(16.1組/週)增加7.9組/週,月增幅約49%,已連續兩個月正成長。

另,8月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數走高至2.4組,較7月份(1.4組/週)增加1組/週,月增約71%。

何世昌指出,8月新建案市況明顯呈現淡季不季的態勢,來人與成交都明顯成長,若平順的市況延續到房市928檔,風向球分數可能再往上攀高,將有機會挑戰綠燈。

建案 疫情

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